商舖 新聞:市傳億世家以12萬承租波斯富街舖,租金下挫逾八成

口罩盾牌遷舖到波斯富街,租金持平;市傳億世家以12萬承租波斯富地街,租金下挫81%。

口罩盾牌原承租羅素街60號地下B舖,面積850呎,呎租118元。盾牌曾多次續租,並於租期屆滿時搬遷到波斯富街65號地舖,面積及呎租相同。前租客為眼鏡88,於2017年底遷出,至今尚未有長租客。業主曾於秋節前後短租予月餅店醉榴香,新年前租予利市封店。

市傳連鎖家品店億世家承租波斯富街67號地舖,月租約12萬,面積約800呎,呎租約150元。前租客為六福珠寶,2014年起租用,月租約62萬元,呎租約775元,億世家租金較之下挫81%。

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工商舖 新聞:多區錄連鎖超級市場續租個案,租金各有升跌

多區錄連鎖超級市場續租個案,租金各有升跌;黃大仙毓華里租金上升約15%;旺角金雞廣場租金下跌約26%;灣仔集成中心租金微跌約6.8%;健康食品店進駐羅素街租金下跌約50%;屯門德政圍亦獲健康食品店承租。

➢ 黃大仙毓華里,租金上升約15%

物業位於黃大仙毓華里6至10B號地下1至6號舖,面積約6000呎,獲超級市場以月租約23.4萬續租,呎租約39元,租金上升約15%。

➢ 旺角金雞廣場,租金下跌約26%

物業位於旺角洗衣街39號金雞廣場地庫1樓,面積約6750呎,獲連鎖超級市場續租,月租約23萬,呎租約34元,租金下跌約26%。

➢ 灣仔集成中心,租金微跌約6.8%

物業位於灣仔軒尼詩道302至308號集成中心低層地下1至22號舖,面積約6862呎,租金約41萬,呎租約60元,租金下跌約6.8%。

➢ 健康食品店進駐羅素街,租金下跌約50%

物業位於銅鑼灣羅素街59至61號麗園大廈地下B6號舖位,面積約480呎,租金約20萬,呎租約417元,租金下跌約50%。

➢ 屯門德政圍獲健康食品店承租

物業位於屯門德政圍56至76號桃苑地下3號舖,面積約500呎,連閣樓約500呎,月租約4.5萬,呎租約45元,前租客為五金店。

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工商鋪 20210210新聞:美容中心進駐羅素街8號頂層連天台特色單位,租金下挫26%

商鋪租務

羅素街8號頂層獲美容中心進駐,租金下挫26%

銅鑼灣英皇鐘錶珠寶中心頂層連天台特色戶,丟空逾半年,近日獲美容中心以月租18.5萬承租,呎租39.2元,特色戶呎租跌穿40元。

物業位於羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心頂層29樓,面積約4718呎,連約3568呎天台。物業屬區內罕有樓上舖特色單位,原業主為一名持台灣護照的投資客,於2014年以2.08億購入,鋪位一直丟空,及後於2018年初獲植髮中心承租,月租25萬。

物業於2018年4月以1.47億沽出,原業主持貨4年勁蝕約6100萬。買家原可享約2厘回報,但單位於2010年中再度丟空,即使美容中心以18.5萬承租,月租仍較舊租金下跌6.5萬(26%),租金回報跌至約1.5厘。

另外,英皇鐘錶珠寶中心26樓,面積約4718呎,於去年6月疫情嚴峻時以每月13萬租出,呎租約27.6元,為該廈呎租新低。

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工商鋪放盤及成交:銅鑼灣 羅素街

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*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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20210118香港地產新聞

? #商鋪租務#手機店 短租 #旺角中心 地鋪G24A及62A號,月租7萬,平均呎租僅58元。物業位處 #快富街#西洋菜街 單邊,面積1200方呎,門闊22呎,於高峰期曾獲周大福承租,月租高逾50萬,前租客為 #平安大藥房,月租35萬,藥房於8個月前遷走,業主放長租26萬,短租10萬,短租減幅80%

? #商鋪租務#利是封 專門店進駐尖沙嘴 #樂道,租客為利是封供應商龍頭之一。另一利是封龍頭 #豪記利是封 今年則進駐 銅鑼灣 駱克道、曾是「#全球最貴街道」的 #羅素街 以及 旺角山東街鋪位,月租各為12萬、12萬及9.8萬。其中羅素街鋪位呎租高達300元。

? #住宅新盤#啟德 #MONACO 於1月17首日推售145伙即日沽清,套現逾16.3億,最大手買家斥約3800萬掃3伙。發展商即晚加推100伙,並於1月21日次輪銷售133伙

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