商舖 新聞:市傳億世家以12萬承租波斯富街舖,租金下挫逾八成

口罩盾牌遷舖到波斯富街,租金持平;市傳億世家以12萬承租波斯富地街,租金下挫81%。

口罩盾牌原承租羅素街60號地下B舖,面積850呎,呎租118元。盾牌曾多次續租,並於租期屆滿時搬遷到波斯富街65號地舖,面積及呎租相同。前租客為眼鏡88,於2017年底遷出,至今尚未有長租客。業主曾於秋節前後短租予月餅店醉榴香,新年前租予利市封店。

市傳連鎖家品店億世家承租波斯富街67號地舖,月租約12萬,面積約800呎,呎租約150元。前租客為六福珠寶,2014年起租用,月租約62萬元,呎租約775元,億世家租金較之下挫81%。

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工商舖 新聞:多區錄連鎖超級市場續租個案,租金各有升跌

多區錄連鎖超級市場續租個案,租金各有升跌;黃大仙毓華里租金上升約15%;旺角金雞廣場租金下跌約26%;灣仔集成中心租金微跌約6.8%;健康食品店進駐羅素街租金下跌約50%;屯門德政圍亦獲健康食品店承租。

➢ 黃大仙毓華里,租金上升約15%

物業位於黃大仙毓華里6至10B號地下1至6號舖,面積約6000呎,獲超級市場以月租約23.4萬續租,呎租約39元,租金上升約15%。

➢ 旺角金雞廣場,租金下跌約26%

物業位於旺角洗衣街39號金雞廣場地庫1樓,面積約6750呎,獲連鎖超級市場續租,月租約23萬,呎租約34元,租金下跌約26%。

➢ 灣仔集成中心,租金微跌約6.8%

物業位於灣仔軒尼詩道302至308號集成中心低層地下1至22號舖,面積約6862呎,租金約41萬,呎租約60元,租金下跌約6.8%。

➢ 健康食品店進駐羅素街,租金下跌約50%

物業位於銅鑼灣羅素街59至61號麗園大廈地下B6號舖位,面積約480呎,租金約20萬,呎租約417元,租金下跌約50%。

➢ 屯門德政圍獲健康食品店承租

物業位於屯門德政圍56至76號桃苑地下3號舖,面積約500呎,連閣樓約500呎,月租約4.5萬,呎租約45元,前租客為五金店。

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工商鋪 20210210新聞:美容中心進駐羅素街8號頂層連天台特色單位,租金下挫26%

商鋪租務

羅素街8號頂層獲美容中心進駐,租金下挫26%

銅鑼灣英皇鐘錶珠寶中心頂層連天台特色戶,丟空逾半年,近日獲美容中心以月租18.5萬承租,呎租39.2元,特色戶呎租跌穿40元。

物業位於羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心頂層29樓,面積約4718呎,連約3568呎天台。物業屬區內罕有樓上舖特色單位,原業主為一名持台灣護照的投資客,於2014年以2.08億購入,鋪位一直丟空,及後於2018年初獲植髮中心承租,月租25萬。

物業於2018年4月以1.47億沽出,原業主持貨4年勁蝕約6100萬。買家原可享約2厘回報,但單位於2010年中再度丟空,即使美容中心以18.5萬承租,月租仍較舊租金下跌6.5萬(26%),租金回報跌至約1.5厘。

另外,英皇鐘錶珠寶中心26樓,面積約4718呎,於去年6月疫情嚴峻時以每月13萬租出,呎租約27.6元,為該廈呎租新低。

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工商鋪放盤及成交:銅鑼灣 羅素街

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相關成交 (節錄)

波斯富街70號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約20萬
香港跑馬地奕蔭街41號 地舖
2019年08月 租務
約1200呎
租金約6.50萬
香港跑馬地成和道41-47號 地舖
2019年07月 租務
約10800呎
租金約65萬
金鵝大廈 地舖
2019年09月 租務
約650呎
租金約6.30萬
欣榮商業大廈 地舖
2019年11月 租務
約586呎
租金約5萬
香港跑馬地奕蔭街13-15號 地舖
2019年06月 租務
約1300呎
租金約13萬
香港跑馬地成和道39E號 地舖
2019年11月 租務
約250呎
租金約3.20萬
波斯富街50號 地舖
2019年11月 租務
約650呎
租金約19萬
成和大廈 地舖
2019年06月 租務
約100呎
租金約2.44萬
白沙道15號 地舖
2019年08月 租務
約403呎
租金約30萬
YooResidence 地舖
2019年07月 租務
約917呎
租金約6.80萬
景隆街5號 地舖
2019年10月 租務
約650呎
租金約19萬
永勝大廈 地舖
2019年10月 租務
約1000呎
租金約28萬
波斯富街72-74號 地舖
2019年12月 租務
約4000呎
租金約120萬
麗達大廈 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約5萬
利園山道11號 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約15萬
軒尼詩道432-436號 地舖
2019年10月 租務
約450呎
租金約12萬
京都廣場 地舖
2019年12月 租務
約600呎
租金約23萬
耀華街30號 地舖
2019年06月 租務
約1000呎
租金約8萬
利園山道21號 地舖
2019年08月 租務
約750呎
租金約100萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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20210118香港地產新聞

? #商鋪租務#手機店 短租 #旺角中心 地鋪G24A及62A號,月租7萬,平均呎租僅58元。物業位處 #快富街#西洋菜街 單邊,面積1200方呎,門闊22呎,於高峰期曾獲周大福承租,月租高逾50萬,前租客為 #平安大藥房,月租35萬,藥房於8個月前遷走,業主放長租26萬,短租10萬,短租減幅80%

? #商鋪租務#利是封 專門店進駐尖沙嘴 #樂道,租客為利是封供應商龍頭之一。另一利是封龍頭 #豪記利是封 今年則進駐 銅鑼灣 駱克道、曾是「#全球最貴街道」的 #羅素街 以及 旺角山東街鋪位,月租各為12萬、12萬及9.8萬。其中羅素街鋪位呎租高達300元。

? #住宅新盤#啟德 #MONACO 於1月17首日推售145伙即日沽清,套現逾16.3億,最大手買家斥約3800萬掃3伙。發展商即晚加推100伙,並於1月21日次輪銷售133伙

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