安樂門街物流中心易手勁賺10倍,鄧成波家族蝕讓上海街舊樓

舖王鄧成波家族以約1.83億沽出上海街舊樓,物業位於油麻地上海街339至345號全幢,為1幢9層高商住大廈,設有4個地舖共約2040呎,而1至8樓為住宅,總樓面約1.3萬呎。原業主持貨5年蝕約1120萬。

粉嶺安樂門街38號的有成行物流中心全幢,以2.17億易手,總樓面約4.6萬呎,呎價約4689元。原業主為廣大食品有限公司,持貨20年帳面獲利1.97億,升值近10倍。

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2021-04-10
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2021-04-09
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2021-03-05
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碧街33-39A號 地舖
2019年06月 租務
約280呎
租金約4.70萬
碧街50-52號 地舖
2019年11月 租務
約1700呎
租金約20萬
平安大樓 地舖
2019年07月 租務
約700呎
租金約8萬
上海街692號 地舖
2019年09月 租務
約1300呎
租金約16萬
上海街449-451號 地舖
2019年09月 租務
約3600呎
租金約7萬
晉利商業大廈 地舖
2019年11月 租務
約2725呎
租金約30萬
俊逸豪園 地舖
2019年12月 租務
約1000呎
租金約6萬
九龍佐敦上海街105號 地舖
2019年08月 租務
約975呎
租金約12萬
九龍佐敦上海街163號 地舖
2019年09月 租務
約1400呎
租金約5萬
仁俊大廈 地舖
2019年12月 租務
約4300呎
租金約7.80萬
益南華廈 地舖
2019年07月 租務
約1400呎
租金約12萬
偉華商業大廈 地舖
2019年07月 租務
約480呎
租金約5.45萬
九龍行 地舖
2019年05月 租務
約4258呎
租金約60萬
廟街30-34號 地舖
2019年05月 租務
約350呎
租金約3.50萬
上海街479-481號 地舖
2019年06月 租務
約700呎
租金約7萬
九龍佐敦上海街216號 地舖
2019年11月 租務
約1600呎
租金約4.50萬
上海街277號 地舖
2019年05月 租務
約525呎
租金約5萬
九龍油麻地上海街436號 地舖
2019年07月 租務
約1150呎
租金約9萬
恆隆大廈 地舖
2019年07月 租務
約400呎
租金約9萬
九龍油麻地上海街271號 地舖
2019年10月 租務
約1300呎
租金約4.38萬

【商舖買賣】鄧成波家族以約1億沽鰂魚涌銀行舖,持貨10年升值1.5倍

市傳鄧成波家族以約1億沽售鰂魚涌銀行舖位,持貨10年升值1.5倍,賺約6300萬。

物業位於鰂魚涌英皇道1065號C舖,面積約3325呎,以約1.05億易手,呎價約3.1萬。月租約30萬,買家享約3.4厘租金回報,鄧成波於2011年以約4200萬購入該物業。

鄧成波家族於一星期內沽出近10個舖位,連同其他物業,套現約10億。例如怡和街舖位以2.1億易手、觀塘福昌大廈低層全層,以6200萬成交,持貨12年帳面獲利約3200萬,升值約1倍。

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英皇道842-850A號 地舖
2019年07月 租務
約450呎
租金約4萬
鰂魚涌海光街36號 地舖
2019年10月 租務
約800呎
租金約9萬
鰂魚涌芬尼街22-46號 地舖
2019年06月 租務
約500呎
租金約3.68萬
香港天后英皇道1號 地舖
2019年11月 租務
約2400呎
租金約13萬
英皇道330-332號 地舖
2019年08月 租務
約600呎
租金約6萬
英皇道165-175號 地舖
2019年12月 租務
約3100呎
租金約19.60萬
英皇道165-175號 地舖
2019年12月 租務
約3100呎
租金約19.60萬
英皇道395號 地舖
2019年09月 租務
約5600呎
租金約20萬
英皇道1065號 地舖
2019年11月 租務
約1800呎
租金約10萬
英皇道395號 地舖
2019年08月 租務
約1500呎
租金約9萬
英皇道406-408號 地舖
2019年08月 租務
約1300呎
租金約12萬
鰂魚涌芬尼街2A號 地舖
2019年12月 租務
約620呎
租金約4.50萬
英皇道375號 地舖
2019年08月 租務
約1520呎
租金約18萬
英皇道260號 地舖
2019年12月 租務
--
租金約9萬
英皇道260號 地舖
2019年12月 租務
約430呎
租金約9.50萬
英皇道728號 地舖
2019年09月 租務
約614呎
租金約7.37萬
英皇道677號 地舖
2019年06月 租務
約400呎
租金約3.20萬
鰂魚涌海光街36號 地舖
2019年05月 租務
--
租金約9萬
英皇道163-163B號 地舖
2019年07月 租務
約1300呎
租金約13萬
英皇道965A號 地舖
2019年10月 租務
約901呎
租金約6.50萬

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➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交

消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫,地舖面積約1230呎,地庫面積約6121呎,共約7351呎。現租客為電訊店
,月租約45.5萬,以約2.1億成交。鄧成波於2016年以約2億購入,曾以約2.8億放售,最終減價約25%,以約2.1億成交,持貨約5年,平手離場。

➢ 新填地街酒樓舖以8100萬易手,獲利約7500萬

鄧成波家族亦以約8100萬沽出新填地街142至144號地舖至2樓舖位,面積共約8030呎,現租客為酒樓,月租約18.7萬租用。鄧成波於1992年以約600萬購入,持貨29年,減價約5%易手,獲利約7500萬。

➢ 廣東道1037號全幢,以約9000萬成交

物業樓高5層,面積約4800呎。鄧成波於2016年以約4850萬購入

連同上星期沽出的荃灣楊屋道舖、元朗地皮等,套現逾6億。

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花園街3-5號 地舖
2019年09月 租務
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波斯富街50號 地舖
2019年11月 租務
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通菜街63-65號 地舖
2019年07月 租務
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2019年08月 租務
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白沙道15號 地舖
2019年08月 租務
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2019年10月 租務
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【商舖買賣】鄧成波家族以2380萬沽深水埗舖,持貨5年帳面大賺723萬

舖王鄧成波持有的深水埗基隆街261號地舖,最近以2380萬易手,面積約1000呎,呎價達2.3萬。

鄧成波於2016年以1657萬購入,持貨5年帳面大賺723萬,升值約43%。

消息指舖位由兩租客承租,總租金收入約5.65萬,買家回報約2.8厘。

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名人消息:舖王鄧成波先生辭世,享年88歲

舖王鄧成波先生家屬發言人表示,謹此懷著沉痛心情公布,鄧成波先生於2021年5月14日中午,在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世,享年88歲。

家人將秉承鄧成波先生遺志,同心合力發展家族業務,並為國家、為社會積極貢獻。

感謝各界友好的懇切關心及慰問,以及養和醫院醫護團隊的悉心照顧。有關喪禮安排詳情,家人將適時公佈。

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