【商舖買賣】麥當勞沽英皇道栢蕙苑2萬呎商舖

麥當勞以2.6億沽出英皇道商舖,面積約2萬呎,現租客為幼稚園及超級市場,呎價1.3萬。

物業位於鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下,麥當勞於32年前,亦即1989年,以1.5億元購入栢蕙苑高層地下及低層地下,前者曾由健身中心承租,後者則由麥當勞自用。

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【商舖買賣】鄧成波家族以約1億沽鰂魚涌銀行舖,持貨10年升值1.5倍

市傳鄧成波家族以約1億沽售鰂魚涌銀行舖位,持貨10年升值1.5倍,賺約6300萬。

物業位於鰂魚涌英皇道1065號C舖,面積約3325呎,以約1.05億易手,呎價約3.1萬。月租約30萬,買家享約3.4厘租金回報,鄧成波於2011年以約4200萬購入該物業。

鄧成波家族於一星期內沽出近10個舖位,連同其他物業,套現約10億。例如怡和街舖位以2.1億易手、觀塘福昌大廈低層全層,以6200萬成交,持貨12年帳面獲利約3200萬,升值約1倍。

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柴灣道350號樂軒臺地下307號舖,前租客為西醫診所,最近獲生果店承租,面積約500呎,月租約4.3萬,呎租約86元。

生果店進駐北角,前租客為烘焙屋。物業位於英皇道395號僑冠大廈地下22至23及27號舖,面積約1400呎,月租約12.5萬,呎租約89元。

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美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,鋪位市況已見底,購入鋪位作長綫收租用途。

美聯工商舖最近買舖涉資共7600萬,包括最近成交的荃灣大河道49號地鋪連閣樓及天井,作價3950萬。

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林曉毅於2012年以5800萬購入,持貨9年帳面獲利1500萬,升值約26%。物業位於惠利大廈內街街市。

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