商舖 新聞:荷李活道舖低市價沽出,河背街鋪勁賺111倍

商舖買賣河背街地鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍;市傳彌敦道地舖以約4380萬易手;荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%;荔枝角道地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700萬,消息指買家為利記集團陳伯中

➢ 河背街鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍

荃灣河背街45至53號地下D鋪,面積約1200呎,以4550萬易手,呎價約3.79萬,舖位由大昌食品承租,租金11.5萬,買家點報約3厘。原業主於1976年以40.6萬購入,持貨45年大幅升值111倍。

➢ 市傳彌敦道460號地舖以約4380萬易手

物業位於油麻地彌敦道460號地舖,面積約1400呎,以約4380萬易手。租客為安健牙科醫務所,月租約8.5萬,買家回報約2.3厘。

➢ 荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%

上環荷李活道238號地舖,以約1700萬易手,面積約800呎,呎價逾2.1萬。消息指荷里活道舖位普遍作價逾二千萬,該舖較市價低約15%。

租客為238餐廳,租金約3.8萬。原業主於2007年以478萬購入。舖位門闊約15呎,深約45呎。

➢ 深水埗地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700萬

物業位於深水埗荔枝角道萬安大廈,包括兩個地舖及1樓單位,上月以4200萬成交,地舖總面積約1690呎,1樓面積約892呎,呎價約1.63萬。地舖由食品批發公司承租,月租約10萬,買家回報約2.9厘。

買家為利宏商品及期貨有限公司,董事為利記集團主席陳伯中。原業主持貨9年,帳面獲利700萬,升值約20%。

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工商舖 新聞:旺角太平道舖連車位易手,作價9600萬

旺角太平道4號地下A及B舖,連22個車位,市傳以約9600萬易手,面積共3800呎,呎價2.5萬。

消息指商舖租金收入約32萬,車位租金收約3萬,總收入每月約35萬,買家回報料約4.5厘。原業主1966年以約149萬購入物業,持貨55年,賺約9451萬,升值逾63倍。

➢ 市傳太平洋酒吧以4000萬放售南灣御園舖

物業位於香港仔南灣御園地下1及2號地舖,面積約2592呎,由Bar Pacific (太平洋酒吧)於去年以3300萬購入,呎價1.27萬。市傳現以約4000萬放售、呎價1.54萬,較購入價高21%,約700萬。

➢ 地皇廣場劏鋪易手,持貨8年貶值80%

荃灣地皇廣場2樓244號劏鋪,面積約42呎,最近以80萬易手,呎價約1.9萬。

原業主於2012年以430萬買入,持貨逾8年帳面蝕讓350萬,物業貶值81%。

地皇廣場於2013年分拆成200多個鋪位出售。對上一次成交於去年5月,1樓單號鋪以60萬易手,業主持貨7年,貶值81%。

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工商鋪 20210310新聞:吳松街鋪持貨七年蝕約450萬,第三街鋪賺約千萬

吳松街鋪以2850萬易手,持貨七年蝕約450萬

物業位於佐敦吳松街93至103號德利樓地下C號鋪,面積約1000呎,以2850萬沽出,現租客為甜品店,原業主持貨七年,帳面蝕讓450萬,幅度約13%。

西環第三街鋪以1400萬易手,帳面賺約1000萬

物業位於第三街83號地下7號鋪,地鋪面積約350呎,另設天井位約400呎。原叫價1500萬,最終以1400萬成交,呎價約4萬 (未計入天井位). 原業主持貨26年,帳面賺約1000萬,物業升值3.1倍。

赤柱大街全幢以1900萬易手

赤柱大街116號全幢,地鋪面積約418呎,1樓、2樓及天台各約246呎,總面積約1156呎,原叫價2500萬,最終以1900萬成交,屬交吉交易。

市傳磁帶大王陳秉志沽貨,套現1.52億

市傳陳秉志沽出荃灣銀座式商廈大鴻輝荃灣)中心」18樓及21樓兩層,每層面積約8903呎,各以7600萬成交,呎價約8536元,共套現1.52億。陳秉志為資深投資者,有磁帶大王稱號。

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住宅 20210301新聞:廣林苑2房單位以520萬易手,帳面獲利145萬

青泰苑中層單位以613萬沽出,呎價$15287

物業位於青衣青泰苑A座中層3室,實用面積401平方呎,2房間隔連裝修,更享有海景。業主於去年10月以650萬放售(自由市場價),最終以613萬沽出,呎價$15287,售價創同類新高。

廣林苑2房單位以520萬易手,帳面獲利145萬

物業位於沙田廣林苑B座高層6室,實用面積441平方呎,屬屋苑中最大的2房間隔,於去年12月以540萬放盤(已補地價),減價20萬後以520萬易手,呎價$11791。消息指原業主持貨6年,帳面獲利145萬,升值39%。

樂湖居3房單位以620萬易手,呎價$11293

嘉湖山莊樂湖居2座高層H室,實用面積549平方呎,3房間隔連裝修。原以638萬放售,終減至620萬易手,呎價$11293。

消息指買家為同區租客。屋苑於2月累計50宗成交,呎價約$10972。而嘉湖山莊於過去周六、日則錄6宗成交,其中4宗為3房。

新屯門中心3房以698萬易手,呎價$11692

新屯門中心10座中層E室,實用面積597平方呎,屬3房間隔。業主於去年以730萬放售,最後減價32萬以698萬易手,呎價$11692。消息指買家為區內客。

➢ 柏傲灣高層單位以1201萬易手,呎價$28534,創新界1房標準戶成交價新高

荃灣柏傲灣2A座53樓C室,面積421平方呎,成交價1201萬,呎價$28534,創新界1房標準戶成交價新高。消息指該單位於2018年曾以相同價格沽出,但買家未有完成交易,最終撻訂。

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