商舖 新聞:荷李活道舖低市價沽出,河背街鋪勁賺111倍

商舖買賣河背街地鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍;市傳彌敦道地舖以約4380萬易手;荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%;荔枝角道地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700萬,消息指買家為利記集團陳伯中

➢ 河背街鋪以4550萬易手,持貨45年賺約111倍

荃灣河背街45至53號地下D鋪,面積約1200呎,以4550萬易手,呎價約3.79萬,舖位由大昌食品承租,租金11.5萬,買家點報約3厘。原業主於1976年以40.6萬購入,持貨45年大幅升值111倍。

➢ 市傳彌敦道460號地舖以約4380萬易手

物業位於油麻地彌敦道460號地舖,面積約1400呎,以約4380萬易手。租客為安健牙科醫務所,月租約8.5萬,買家回報約2.3厘。

➢ 荷李活道地舖以約1700萬易手,低市價約15%

上環荷李活道238號地舖,以約1700萬易手,面積約800呎,呎價逾2.1萬。消息指荷里活道舖位普遍作價逾二千萬,該舖較市價低約15%。

租客為238餐廳,租金約3.8萬。原業主於2007年以478萬購入。舖位門闊約15呎,深約45呎。

➢ 深水埗地舖連1樓以4200萬易手,持貨9年獲利700萬

物業位於深水埗荔枝角道萬安大廈,包括兩個地舖及1樓單位,上月以4200萬成交,地舖總面積約1690呎,1樓面積約892呎,呎價約1.63萬。地舖由食品批發公司承租,月租約10萬,買家回報約2.9厘。

買家為利宏商品及期貨有限公司,董事為利記集團主席陳伯中。原業主持貨9年,帳面獲利700萬,升值約20%。

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2021-04-9
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體操王子 李寧1922萬購新世界長沙灣甲廈單位

體操王子 李寧 以1922萬購新世界長沙灣甲廈 荔枝角道888號 (LCK888)

消息指 體操王子 李寧 旗下公司去年底以1922.4萬購入新世界長沙灣 荔枝角道 888號甲廈(LCK888) 11樓A2室,面積1448平方呎,呎價約1.33萬。

另外,李寧家族控股的 非凡中國,夥拍 堡獅龍(Bossini)大股東羅家聖的姪子 羅正杰 合組財團,以4662萬向 羅家聖 收購其手持的66.6%堡獅龍股權,入主堡獅龍集團。

李寧於2006年亦曾以1.5億元購入南區香島道33號5號洋房,2011年以3億元沽出,五年帳面賺1.5億元。

#荔枝角道888 : 新世界 繼 柏傲莊 後又一力作 型格 ? 甲級 #寫字樓

離荔枝角地鐵站D1出口好近,行約3分鐘,經過好Chill 的D2 Place Two, 好方便?

親身視察 見到物業正在興建中,現是地盤較混亂嘈吵?地點位置優越,鄰近 四小龍 屋苑、一號、泓景臺、長沙灣警署。

距離地鐵站只需約3分鐘路程,瞬間即達 D2 Place,美食、購物皆可??

開價:@13,000 (9/F) 至 @14,500 (18/F)

全幢共24層高,單位面積由502平方呎起,
全層約 24000呎 (全層叫價3.2 至3.5億)
買全層 回贈厘印費4.25%
年半樓花,2022年4月交樓

? 買樓花較平
? 部分單位有售後租回條例保證三厘回報?
? 買家免佣

? 有意了解詳情Whatsapp ? https://wa.me/85292889770
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中原工商鋪 #Cherry攻商鋪 ?
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20210116香港地產新聞 – 工商鋪

? #商廈租務 #搬鋪#建行#銅鑼灣廣場 一期的分行,將搬到 #軒尼詩道 #永光商業大廈(地下、閣樓、一樓及二樓),總面積約8024呎,月租50萬,呎租62元

? #商廈租務 #搬鋪: 於過去一年,趁著地鋪租金下調,不少商戶有轉租動作,如 #奇華餅家 以95萬租用 #利園山道 #麗園大廈,面積約600呎,呎租158元,呎租較白沙道舊鋪的271元下調近半

? #商廈買賣 #名人交投 #LCK888:消息指 #體操王子 #李寧 旗下公司去年底以1922.4萬購入 #荔枝角道 888號商廈11樓A2室,面積1448平方呎,呎價約1.33萬。李寧家族控股的 #非凡中國,夥拍 #堡獅龍(#Bossini)大股東羅家聖的姪子 #羅正杰 合組財團,以4662萬向 #羅家聖 收購其手持的66.6%堡獅龍股權,入主堡獅龍集團

? #工廈買賣:內地機構 #萬國數據 購入的 #葵涌 #美羅工業 大廈,近日申請放寬地積比至11.7倍,以重建 #數據中心。物業位於 大圓街 2至10號,屬樓齡約47年的舊式工廈,佔地約2萬呎,去年獲EDJ II(HK)Limited以8.8億元購入,董事為黃偉,與萬國數據創始人、董事長黃偉姓名相同

? #工廈買賣:外資基金 #凱龍瑞 以9.65億購入 #恆發工業大廈 全幢,物業位於 青山道 550至556號,工廈樓高12層,地盤面積約15837呎,最多可重建約190044呎樓面,以成交價計,每呎樓面地價料約5078元。買家早前已申請放寬地積比率至14.4倍,計劃興建1幢27層高的新式工廈,總樓面約22.8萬呎

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