商舖 新聞:周生生棄續租旺角新之城舖,包浩斯短租西洋菜街鋪

疫情影響下,旺角核心街道亦再錄短租個案,例如包浩斯短租西洋菜街鋪,租金較長租下跌80%;另一方面,周生生棄續租旺角新之城舖,原租金約200萬,業主減價一半重新放租。而周大福早前亦棄租波斯富街軒尼詩道舖位。

周生生棄續租旺角新之城舖,業主減價一半放租

物業位於旺角新之城地下G1至G9號舖,面積約3000呎。舖位坐落西洋菜南街亞皆老街交界,更對正港鐵站,屬區內核心地段。

周生生於零售高峰期時,以逾200萬承租該舖至今。消息指,業主將重新放租,意向租金逾100萬,減幅約一半,亦可能拆細舖位分租。

另外,周大福早前亦棄租銅鑼灣舖,包括波斯富街麗園大廈地下A舖,面積約1200呎,月租約75萬。另一店位於軒尼詩道泰港大廈地舖,面積約1300呎,月租約65萬。

包浩斯短租西洋菜街鋪,租金較長租下跌80%

西洋菜南街38至40號地鋪連閣樓,面積各約2040呎,獲包浩斯短租半年,月租約20萬。前租客為莎莎,自2017年承租至今年2月,租金約100萬。是次租金較長租下跌80%。消息指,業主正以月租60萬放租,減幅約40%。

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工商鋪 20210205新聞:謝斐道地鋪以4200萬易手,料買家回報率逾3厘

商鋪買賣

謝斐道地鋪以4200萬易手,呎價約1.9萬,料買家回報率逾3厘

➢ 物業位於謝斐道379至389號地下6及7室,面積約2200呎,由火鍋店以11萬承租,租約至今年4月。原業主持貨約12年帳面獲利1900萬,期間升值約87%

商鋪租務

莎莎卓悅進駐西洋菜南街

莎莎長租西洋菜南街好望角大廈地鋪,面積約2500呎,卓悅則短租毗鄰單邊鋪,面積約2000呎。消息指業主沒透露租金,有代理估計,月租各為約40萬(呎租約163元)及30萬(呎租約150元)

商鋪放售

➢ 跑馬地黃泥涌道75B號地下A號鋪,面積約800呎,連租約放售,意向價約2480萬,呎價約3.1萬。現租客為傢具店,月租約3萬,呎租約37元,租約期至2022年初。

工廈買賣

觀塘工廈半幢業權易手,作價5.7億。物業位於海濱道177號海裕工業中心,涉及地下至4樓共5層全層工業樓面,佔全幢大廈業權49.39%。總面積約1111.7萬呎,大部分樓面為凍倉,其餘則為貨倉及附屬辦公室,樓層實用率均為80%。消息指該物業由本地上市公司持有

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20201218香港地產新聞

? #商廈 #新盤 #重建#新世界 長沙灣 甲廈 #LCK888,次輪44伙沽清,有投資者逾3億購全層 即睇現場實景

? #商鋪買賣 #短炒#深水埗 #福榮街 6至12號地下5號舖,面積約420呎,原業主於9月以約528萬元購入,不足2個月內已獲買家以約620萬元承接,帳面獲利約92萬元

? #商鋪買賣 #短炒#上環 #樂古道 68號地下1及2號舖及高層地下,面積約3000呎,日前以3000萬易手。原業主於上月初以2200萬元購入,持貨短短1個多月,帳面獲利800萬

? #商鋪租務#銅鑼灣 #記利佐治街 一個單邊鋪,面積1640方呎,減租50%,以每呎305元租出,每月租金50萬,較高峰回落50%,重返2010年水平。舊租客為 #FILA,於兩年前開始承租,月租高達100萬,卻於今年10月提前半年撤離,放棄聖誕假期。市場消息指,FILA向業主賠償餘下部分租金

? #商鋪租務#啟超道 地鋪連1樓巨鋪,面積約4600方呎,以每月60萬租出,平均呎租130元,亦重返10年前水平,租客為化妝品店 #莎莎,較舊租金跌60%。述啟超道全幢由 #賭王 四太 #梁安琪 持有,她於2009年金融海嘯期以3.89億購入,鋪位早年由 #周生生 承租,回報高達4.62厘。不過,最新租予莎莎,回報僅約2厘
?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
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20201214香港地產新聞

? 商鋪市況:#威靈頓街 #香港工商大廈 4層樓面,業主協成行大幅劈租60%後仍乏人問津,業主最新把物業「一拆三」,地鋪連地庫共約4081呎,叫租約50萬元,呎租約122元;面積各約2040呎的閣樓及一樓,分別叫租20萬元及19萬元,呎租98元及93元。 #翠華 早於1998年租用該鋪,2014年月租高見230萬;至2017年中,翠華擬於租約期後不續租,但最終與業主達成協議,以月租130萬元續租3年,租金大幅下調100萬。翠華於今年3月公布上述舖位結業,有傳業主叫價80萬元把舖位招租,但一直未獲承租。

? 商鋪市況:時裝店 Max Mara 位於尖沙嘴 漢口中心地鋪旗艦店剛約滿遷出,該鋪位處北京道單邊,面積約880呎,Max Mara早於30年前進駐,屬 #長情租客

? 商鋪市況:北京道現約有10個 #吉鋪,包括2個 #鋪王,北京道10號(亞士厘道交界)3層高巨鋪,#太子珠寶鐘錶 於今年9月離場,現以每月150萬放租,租金下調約51.9%,面積13878方呎。另一個為北京道71至77號誠信大廈地下及1樓,面積約7000方呎,原租客 #莎莎,目前以每月61萬放租,租金下調約約32%

? 商鋪租務:#利是封店(#百家姓利是封)進駐旺角 #山東街 中僑商業大廈地下8號鋪,面積約800呎,短租至明年2月中,月租9.8萬,長租叫價25萬。與近期承租羅素街及駱克道鋪位屬同一集團

? 商鋪市況:#TOPSHOP 租用的泛海大廈地下及1樓,面積約1.9萬呎,今年10月結業,該舖最新以150萬元招租,呎租約79元
#GAP 租用的陸海通大廈地庫至2樓,共約1.3萬呎,近月亦結業,現時亦已人去樓空,據悉業主最新以330萬元招租,比2016年GAP所租用的舊租550萬元大跌40%

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20201006香港地產新聞

? #商鋪租務:春園街永興樓地下舖,獲茶餐廳承租,面積約600呎,月租約11萬元,平均呎租約183元,租金下跌約21%,前租客為點心店
? #商鋪買賣 #名人交投:盛滙商舖基金 #李根興 表示,剛以約3100萬元,購入旺角花園街108號地舖連入則閣樓。地鋪面積約1000呎,連入則閣800呎。現由餐廳以每月約7.1萬元租用,回報率約2.8厘。原業主持貨35年轉手,獲利約2973萬元,升值約23倍
? #商鋪租務:恩平道50號地鋪,面積約700呎,獲便利店以約25萬租用。舊租客為 #莎莎 化粧品,月租約65萬元,去年品牌遷出,僅由手機配件店以約10萬元短租。按是次便利店以約25萬元租金計,租金跌逾6成。
? #商鋪租務:Foot Locker 以200萬元預租旺角家樂坊商舖,涉及物業地下全層,面積約1.8萬呎。
目前租客為H&M時裝,於2014年租用地庫至1樓,面積共約5.4萬呎,月租高達900萬元。據了解,H&M僅保留1樓全層,按地舖租值計,是次Foot Locker租金下跌約50%
? #名人交投#劉德華 父親以3800萬購入 #加多利山 豪宅

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