【租舖市況】早前Outback副品牌進駐娛樂行,租金約40萬,下調約5成

早前 Outback 副品牌 Aussie Grill By Outback 進駐中環皇后大道中娛樂行,該舖位由數個細鋪被合併為一個約5000方呎巨鋪,月租40萬,呎租約80元,租金下調約50%,屬十年前水平。

物業位於皇后大道中30號娛樂行部分地下及1樓,前身為時裝店、紅酒及咖啡店,鋪位丟空數個月,近年合併為巨鋪。而Aussie Grill By OutbackOutback副品牌,以漢堡包及沙律為主。

➢ 口罩店於中環核心街舖展示生產過程,租金大跌約73%
口罩店於中環華人行設地舖,更安裝口罩製造機,展示生產過程。鋪位面積約1093呎,月租30萬。前租客為鐘表店,月租高達110萬,新租金大跌約73%。

➢ 前Hermes自用鋪,易手後丟空,最終拆細招租
皇后大道中9號基座嘉軒廣場,前Hermes自用鋪,於3年前易手後一直丟空,最後業主拆細招租,市傳其中地下6號鋪及閣樓獲食肆進駐,面積約3000呎,月租20萬,呎租約67元。

➢ Blue Bottle 近年進駐擺花街,租金下跌65%
有「咖啡界Apple」之稱的美國精品咖啡店Blue Bottle Coffee於近年進駐擺花街38號地鋪及1樓,面積約3200呎,月租35萬,前租客為Under Armour,租金下跌65%。

➢ 市傳譚仔米綫承租翠華威靈頓街舊舖
協成行旗下中環威靈頓街香港工商大廈巨鋪,物業共4層,總面積約8160呎,前租客為翠華餐廳,月租130萬,於去年3月起結業。市傳業主將舖位一拆三,呎租由93至122元不等。消息指當中的地舖及地庫部分最近獲譚仔米綫承租。

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20201215香港地產新聞

? #商鋪買賣:上環 #樂古道 68號地下1及2號鋪連高層地下,以3000萬售出,業主於上月初以2200萬購入,持貨僅1個多個月,帳面獲利800萬,物業期間升值約36%。地鋪面積1500方呎,高層地下面積1500方呎,合共3000呎,呎價為1萬元。上址再上一手業主為本地漫畫經典《#老夫子》出版人 #吳中興,於今年4月以98歲高齡去世。

? #商鋪買賣 #名人交投#豬肉大王 #建華集團,早前以5550萬購入深水埗 #大南街 327號地鋪,面積500方呎,呎價約11萬,買家為米路有限公司,註冊董事為 #文景華,其父親 #文卓培 有「豬肉大王」之稱,亦是建華集團董事長。

? #商鋪租務:元朗 #大馬路 青山公路元朗段 地鋪,面積約800呎,獲 #醫務所 以5.5萬承租,平均呎租約68.8元,較舊租急挫逾3成,亦重回五年前水平

? #商鋪租務#青山公路 勤業樓 地下單號鋪,面積約800方呎,附設入則閣430方呎,獲零售商以8萬承租,平均呎租約100元。前租戶為連鎖時裝店,月租15萬,故租金急挫約46%,更重回8年前水平。原業主早於1990年以350萬購入,以聯名形式持有

? #商鋪租務:青山公路187號地下連閣樓,面積約1000呎,獲連鎖零售商以10萬續租,呎租約100元。租金下調約27%;同街道189號地鋪,面積約1050呎,獲零售商以10萬續租,呎租約95.2元。租金下跌約40%

? #商鋪租務#口罩店 進駐 #皇后大道中 #華人行 單邊鋪,以短租形式約30萬承租,呎租約274元,租金急挫約73%。前租戶為 #Swatch

? #商鋪租務#皇后大道東 239號 QUEENS CUBE地舖連1樓 獲 #傢俬店 承租,總面積約5500呎,月租約30萬元,租金下調約31%;同街道99號地舖,面積約1800呎,亦獲傢俬店以每月約9萬元租用,租金下調25%

? #商鋪租務:觀塘 #物華街 #康寧大廈 地下C號舖位,面積約380呎,月租約15.5萬元,平均呎租約408元,續租租金上升約41%

? #商鋪買賣 #蝕讓:天后留仙街1至5號 雅景樓地 下A3號舖,面積約180呎,以1100萬易手,呎價約6.11萬元。原業主持貨9年,賬面虧損200萬元,貶值15.4%

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