【商舖市況】AEON進駐家樂坊月租118萬,華懋以逾7億統一佐敦舊樓業權

AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成華懋以7.7億統一佐敦舊樓業權;西環大單邊舖以2700萬易手,帳面虧蝕90萬。

➢ AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成

連鎖店AEON以【AEON STYLE旺角】進駐旺角家樂坊,包括1樓全層及地下B鋪,月租約118萬,再加利潤分成,租期為6年。6年租期總租金支出為8550萬,未包括按營業額分成、差餉、管理費等。

前租客為H&M,以月租800萬承租家樂坊地庫、地鋪及1樓,總面積達5.4萬呎,於去年遷後,獲波鞋連鎖店Foot Locker承租地舖,月租200萬,面積近2萬呎。

➢ 華懋以7.7億統一佐敦舊樓業權

華懋以7.7億統一佐敦禮苑大廈業權,物業於佐敦德興街7至8號,往佐敦港鐵站只需約2分鐘,極具重建價值。為1幢商住大廈,樓上為住宅,地下為商舖,樓齡約57年。物業佔地約1.1萬呎,屬「住宅(甲類)」,若以地積比9倍重建,可建總樓面約9.9萬呎。

➢ 西環大單邊舖以2700萬易手,帳面虧蝕90萬

西環卑路乍街15至15C號建益大樓地下G號鋪,位處荷蘭街大單邊,面積約520呎,門面闊約41呎,現由榮記潮州粉麵以月租6.5萬承租。原業主持貨3年,帳面虧蝕90萬,貶值逾3%。

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【財團買地】希慎興業夥華懋奪加路連山道百億地王

希慎興業夥華懋以197.78億奪得銅鑼灣加路連山道商業地。每呎樓面地價約1.8萬,較市場估值上限高約15%。消息指希慎出資6成,華懋佔4成。

另外,是次加路連山道商業地皮屬紀錄上第4貴,首三名分別是西九高鐵站,約422.3億、啟德第1F區2號,約246億、中環美利道,約232.8億。

➢ 譚仔雲南米綫租用前翠華旗艦店,租金約45萬

早前消息指譚仔雲南米綫租用前翠華旗艦店,最新消息指租金約45萬,下調約4成。物業位於中環威靈頓街17至19號,香港工商大廈地舖及地庫,面積約4000呎。

譚仔雲南米綫去年亦承租中環華商會所大廈3層,總面積約8514呎。

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