工商鋪 20210216新聞:市傳卓悅葉俊亨妻以8000萬蝕讓通菜街鋪位

通菜街鋪以約8000萬沽出

旺角通菜街138號地舖連入則閣,市傳以約8000萬易手。租金收入約18.8萬,回報約2.82%,租客為寵物用品店(PET’S LAND)。地鋪面積約1000呎,入則閣約700呎。

原業主為卓悅前主席葉俊亨的老婆(鍾佩雲),於2012年8月以8300萬購入上述物業。

原業主於2020年5月時以7800萬賣公司形式沽售(帳面蝕500萬),但沒有完成交易(撻Q),今次易手帳面蝕300萬。

➢ 中環鴨巴甸街鋪以2200萬易手

中環鴨巴甸街39號地舖 以2200萬易手,面積600呎,業主原叫價2500萬,開盤兩日即沽出。

租客為一寶日本料理,屬高檔食店。租金約4萬,租期至2023年,回報2.2%。

舖位門闊約12呎,深約38呎。超級斜路位,原業主2005年1月以418萬買入。

成交參考:旁邊的貓醫院於2019年7月以3600萬易手

其他市傳成交

西環佳寶自用鋪
卑路乍街1G-1K號澤安閣地下E-G號舖
面積約4500呎,租客為 佳寶食品(自用鋪),市傳以1.2億易手

➢ 上環利豐大廈食店
皇后大道中315-319號利豐大廈地下01號舖
面積約2300呎,租客為 譽滿點心匯館(租金約13萬),市傳以5380萬易手,回報約2.89%

➢ 天水圍商場鋪
天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場地下L21號舖
面積約350呎,租客為 新界仔(租金約5.2萬),市傳以2420萬成交,回報約2.57%

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20201209香港地產新聞

? #商廈 #新盤 #重建:長沙灣7重建項目,#新世界 佔3商地,其中 現時推售的單位皆 #連约出售#售後租回3年,享 #3厘回報

? #商鋪買賣 #名人交投:投資者 #李耀華 以約4250萬購入 紅磡 #德民街 #黃埔新邨 地鋪,面積850方呎,業主原叫價5500萬。該鋪位門闊約14呎,深約49呎,現址 #景霖米綫店,屬長情租客,由2009年11月租用至今,現時月租13.5萬,租期至2022年11月,回報約3.8厘。原業主是2006年11月用1388萬買入

? #商鋪市況:兩個位於尖沙咀一線零售街道招租的地舖,業主均直言可 #按營業額遞進形式訂立月租,為準租客減低即時租金壓力。兩鋪分別是廣東道地舖,面積約1500呎,意向月租由約90萬元,減至最新約60萬元,呎租約400元、彌敦道地舖連1樓,面積共約1400呎,以每月約40萬元招租,呎租約286元

? #工廈買賣#香港興業 宣布,以3.1億元,購入土瓜灣旭日街21號聯合報大廈全幢工廈,將作收租之用。物業樓高16層,地盤面積約5805呎,總樓面約62577呎,地段規劃為住宅(戊類),以3.1億元成交價計,呎價約4953元。物業由 # 台灣聯合報 持有,部分自用及收租之用,持貨33年沽貨,大幅獲利近3億元

? #商鋪市況#卓悅(0653),近期先後有多間分店被指欠租,其中旗下經營旺角中心分店的子公司,12月7日遭業主入稟申請清盤。

卓悅創辦人 #葉俊亨 夫婦,於今年初將約40.4%股權以約1.58億元,轉讓予當時是公司第二大股東的 #陳健文,陳持股量由原來約19.5%增至約59.9%,成為公司大股東。於今年初入主卓悅的陳健文,為內蒙政協及本港新政黨「#紫荊黨」創辦人之一

? #商鋪放售 #車位放售:深水埗 #尚都 基座商鋪連車位意向價1.88億,包括地下及1樓,樓高2層,擁多個鋪位,建築面積約1765方呎起,商場地下連1樓總建築面積約12158方呎,另外連4個商業車位及1個電單車位標售

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
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