大圍雲疊花園鋪以4300萬易手，物業位於田心街20至30號雲疊花園，地下10號及19號A鋪，面積約1500呎，呎價約2.8萬，租客為連鎖便利店，月租9.3萬，買家租金回報約2.6厘。
原業主持貨21年帳面獲利3250萬，升值約3倍。
➢ 加連威老道鋪租金下挫逾60%
連鎖食肆承租恆隆銀行大廈地鋪，月租約30萬，呎租約79元。物業位於尖沙嘴加連威老道46至48號，恆隆銀行大廈地鋪，面積約3764呎，入則閣約1531呎。
前租客為藥房，月租90萬，交吉2個月後始獲承接，租金下挫逾60%，亦即十二年前水平。
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? #商鋪買賣 #名人交投：中環 #蘭桂坊 5號蘭桂樓地舖，面積約700呎，上月以6500萬易手，呎價約9.2萬。買家為星東有限公司，董事為唐楚男及蔡克昭。前者是資深舖位投資者，並與保良局前主席名字相同，兩人料為唐楚男蔡克昭律師行合夥人。消息指，他們曾於2019年購入尖沙咀加拿分道8至12E號嘉芬大廈地下Q號舖，當時成交價為2430萬
? #政策 #撤辣：買家於撤辣後購入該鋪，只需繳付4.25%稅款，約276萬，較撤辣前的8.5%稅項(約552.5萬元)，節省一半
? #商鋪買賣：旺角 #彌敦道 717號 #八珍樓 地下C舖易手，面積約600呎，面向旺角道，現由 #藥房 以每月5萬元租用，以約3200萬成交，回報率約1.9厘。原業主持貨10年，升值僅7%
? #商鋪買賣：中環 #士丹頓街 25號地庫，以1300萬易手，面積約630呎，呎價約2.06萬，由 #酒吧 承租，月租27.5萬，租約至今年5月，料買家享2.54厘回報
? #商鋪買賣：恒地 以2700萬元沽出西灣河 #成安街 33號柏匯地下8號舖，面積約640呎，呎價約4.22萬。舖位現時月租4.7萬元，回報約2.1厘
? #商廈招租 #銀座式：尖沙咀 #金馬倫道 38至40號 #金龍中心 現正進行翻新，業主以優惠租金招租，意向呎租介乎每平方呎30至32元，主要招攬醫療及美容等行業進駐，打造成油尖旺全新醫療美容主題大樓，亦歡迎健身、瑜伽等租客洽租。金龍中心所有單位均設獨立洗手間，單位面積由約306方呎至以全層約2506平方呎不等。當中多個全層樓面已獲醫療美容集團承租，進駐品牌包括康薈醫療中心、優秀醫學美容等。業主不排除稍後會調高租金至每平方呎約36元水平
#盛滙商舖基金 #李根興 評論，該鋪門闊約14呎，深20呎，銅鑼灣屬 #重災區 中的重災區，附近遍布 #吉鋪 及 #散貨場 ，租金由高位大跌約80%至90%，以目前市況來看，該鋪位市值最多6000萬，比成交價高出30%。李根興表示，該鋪位於高峰時月租達50萬，如重返高位，料回報7.5厘
? #商鋪買賣 #名人交投：油麻地 #廣東道 #金華大廈 地舖連1樓全層易手，物業地下面積約1420呎，1樓樓面約24723呎，合共約26143呎，以約1.7億元成交，呎價約6503元。該舖由 #老人院 以每月32.9萬元租用，回報率約2.3厘。原業主持貨5年轉手，獲利約4900萬，升值約4成。原業主為 #海港飲食集團 主席及有關人士
? #商鋪買賣：筲箕灣 #聖十字徑 41至45號 #長興大廈 地下45號舖，現時由工程公司及 #美容中心 租用，最新以2050萬元易手，原業主持貨4年，升值28%。舖位面積約625呎，原業主叫價2500萬，最終減價18%至2050萬元成交，呎價約3.28萬元，屬於市價水平。以現時租金約5.3萬元計算，租金回報率大約3.1厘
? #商鋪租務：尖沙咀 #加拿芬道 37號地下B及C號舖，總面積約986呎，剛獲 #利市封 專門店，以每月約10萬元租用，平均呎租約101元，租期至明年3月，該物業原分為兩個舖位出租，B號舖舊租客為飾品店，C號舖則租予 #藥房，合共月租約47萬元，利市封月租較之前長租下跌約78%
? #商鋪租務：銅鑼灣 #駱克道 511號地舖，面積約1000呎，獲連鎖 #便利店 7-11以每月約10.8萬元承租，平均呎租約108元，租約為3年。前租客為鞋店，於2017年以約28萬元進駐，其後續租至今年屆滿；而業主於今年6月曾在市場放租，叫價為每月約23萬元，如今減價53%租出
? #商鋪租務：銅鑼灣 #恩平道 50號地下，面積約1200呎，原租戶為莎莎，月租約65萬元，早前由便利店以約25萬元承租，呎租208元，比舊租金下跌約62%
? #商鋪租務 #績租：灣仔道151至163號地下48及49號舖，面積約700呎，獲 #便利店 續租，新租金為每月約10萬元，平均呎租約143元，較舊租金每月11.5萬元下跌13%
? #工廈買賣 #名人交投：#百份百餐廳 集團主席 #柯鎮平 以5200萬購入 #新蒲崗 六合工業大廈連車位，物業面積約9297呎。原業主持貨28年，獲利4240萬
? #商鋪放租：尖沙咀 #海防道 41號地下，面積約1000呎，現以意向月租約20萬元放租，每呎約200元，舖位現時由時裝店短租，將於本月底交吉。該舖上一手長租客為 #藥妝店，舊月租44萬元，已於今年3月約滿遷出
