【商舖買賣】佐敦庇利金街舖蝕讓,持貨8年蝕約1300萬

庇利金街舖以約7200萬易手,物業位於佐敦庇利金街42號地下及1樓,總面積約6180呎,現租客為餐廳等,月租約18萬,買家回報約3厘。原業主於2013年以8500萬購入,當時屬舖市高峰期,業主持貨8年蝕讓約1300萬。

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2021-06-04
佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手,買家為譚惠盈,原業主於2017年9月以1400萬買入,持貨4年帳面蝕100萬,貶值約7%,物業面積約800呎,呎價1.62萬,現址為地產代理,月租約3.5萬,回報約... 閱讀全文〈【商舖買賣】渡船街舖易手蝕約100萬,市傳太興蝕讓怡和街舖〉

2021-06-02
佐敦庇利金街地鋪連1樓,總面積約6180呎,以7200萬成交,呎價約1.2萬,該鋪分別由連鎖家品店及居酒屋以18萬承租,買家回報約3厘。 原業主於2013年以8500萬購入,以公司名義兆銀(中國)有限... 閱讀全文〈【商舖買賣】佐敦庇利金街鋪易手,持貨8年帳面蝕讓1300萬〉

2021-05-27
永亨銀行沽新蒲崗舖位,作價2400萬。物業位於新蒲崗康強街51號地舖,面積約1000呎,呎價約2.4萬。 永亨銀行於1980年以310萬購入,持貨41年獲利約2090萬,升值逾6倍。 ➢ 吳松街舖易手... 閱讀全文〈【商舖買賣】永亨銀行以2400萬沽新蒲崗舖,吳松街舖易手賺1750萬〉

2021-05-15
AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成;華懋以7.7億統一佐敦舊樓業權;西環大單邊舖以2700萬易手,帳面虧蝕90萬。 ➢ AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成 連鎖店AEON以... 閱讀全文〈【商舖市況】AEON進駐家樂坊月租118萬,華懋以逾7億統一佐敦舊樓業權〉
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儉德大廈 地舖
2019年11月 租務
約500呎
租金約7萬
九龍油麻地廟街18號 地舖
2019年07月 租務
約1000呎
租金約4.80萬
永安大樓 地舖
2019年12月 租務
約1500呎
租金約3.20萬
協成行九龍中心 地舖
2019年09月 租務
約6043呎
租金約120萬
玉器交易廣場 地舖
2019年10月 租務
約680呎
租金約7萬
南京大廈 地舖
2019年12月 租務
約820呎
租金約24萬
珀軒 地舖
2019年06月 租務
約822呎
租金約8萬
金寶大廈 地舖
2019年09月 租務
約180呎
租金約7萬
庇利金街29號 地舖
2019年06月 租務
約700呎
租金約7萬
鴻運大廈 地舖
2019年08月 租務
約500呎
租金約10萬
儉德大廈 地舖
2019年08月 租務
約720呎
租金約12萬
九龍佐敦道24A-26號 地舖
2019年08月 租務
約675呎
租金約13.80萬
廟街124號 地舖
2019年07月 租務
約1200呎
租金約4.50萬
文昌樓 地舖
2019年09月 租務
約800呎
租金約5.50萬
吳淞大樓 地舖
2019年09月 租務
約850呎
租金約10萬
煒亨大廈 地舖
2019年07月 租務
約1000呎
租金約11萬
金寶樓 地舖
2019年10月 租務
約560呎
租金約5萬
永富大廈 地舖
2019年10月 租務
約950呎
租金約6.50萬
寶靈街22-22C號 地舖
2019年08月 租務
約420呎
租金約6.50萬
廟街156-158號 地舖
2019年08月 租務
約500呎
租金約4萬

廟街及鰂魚涌錄蝕讓舖,鄧成波家族沽新填地街舖賺11倍

鄧成波家族以7350萬沽新填地街舖,面積約8030呎,呎價9153元。物業位於油麻地新填地街142至144號地下至2樓。租客為喜筵酒家,月租約17萬,買家回報2.8厘。
原叫價約8500萬,減價幅度約14%。原業主於1992年以600萬購入,帳面獲利6750萬,幅度約11倍。

油麻地廟街舖及鰂魚涌海澤街舖蝕讓

另外市場亦錄得廟街舖蝕讓個案。物業位於油麻地廟街1號地下D舖,面積約400呎,原叫價1200萬,最終以800萬易手,呎價約2萬。買家回報約2.4厘。原業主持貨7年,賬面蝕280萬,貶值約25.9%。

至於港島區,鰂魚涌海澤街1至17號海暉大廈地下D舖以1129萬蝕讓,面積約350呎,呎價約3.2萬,持貨7年貶值151萬,幅度約11.8%。

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2021-07-05
鄧成波家族以3億沽出窩打老道鋪,呎價約1.5萬,持貨12年獲利約1.88億。物業位於油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪,總面積約1.99萬呎,現租客為護老院及健身中心,月租約107萬,買家回... 閱讀全文〈鄧成波家族以3億沽窩打老道舖,持貨12年獲利約1.8億〉

2021-06-29
麥當勞以2.6億沽出英皇道商舖,面積約2萬呎,現租客為幼稚園及超級市場,呎價1.3萬。 物業位於鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下,麥當勞於32年前,亦即1989年,以1.5億元購入栢蕙苑高層地下及... 閱讀全文〈【商舖買賣】麥當勞沽英皇道栢蕙苑2萬呎商舖〉

2021-06-22
舖王鄧成波家族以約1.83億沽出上海街舊樓,物業位於油麻地上海街339至345號全幢,為1幢9層高商住大廈,設有4個地舖共約2040呎,而1至8樓為住宅,總樓面約1.3萬呎。原業主持貨5年蝕約1120... 閱讀全文〈安樂門街物流中心易手勁賺10倍,鄧成波家族蝕讓上海街舊樓〉

2021-06-09
市傳鄧成波家族以約1億沽售鰂魚涌銀行舖位,持貨10年升值1.5倍,賺約6300萬。 物業位於鰂魚涌英皇道1065號C舖,面積約3325呎,以約1.05億易手,呎價約3.1萬。月租約30萬,買家享約3.... 閱讀全文〈【商舖買賣】鄧成波家族以約1億沽鰂魚涌銀行舖,持貨10年升值1.5倍〉
相關成交 (節錄)
九龍油麻地廟街18號 地舖
2019年07月 租務
約1000呎
租金約4.80萬
鰂魚涌海光街36號 地舖
2019年10月 租務
約800呎
租金約9萬
九龍油麻地新填地街23號 地舖
2019年10月 租務
約1000呎
租金約1.20萬
鰂魚涌芬尼街22-46號 地舖
2019年06月 租務
約500呎
租金約3.68萬
碧街33-39A號 地舖
2019年06月 租務
約280呎
租金約4.70萬
碧街50-52號 地舖
2019年11月 租務
約1700呎
租金約20萬
廟街124號 地舖
2019年07月 租務
約1200呎
租金約4.50萬
新填地街566-568號 地舖
2019年07月 租務
約1500呎
租金約7萬
英皇道1065號 地舖
2019年11月 租務
約1800呎
租金約10萬
平安大樓 地舖
2019年07月 租務
約700呎
租金約8萬
晉利商業大廈 地舖
2019年11月 租務
約2725呎
租金約30萬
俊逸豪園 地舖
2019年12月 租務
約1000呎
租金約6萬
廟街156-158號 地舖
2019年08月 租務
約500呎
租金約4萬
鰂魚涌芬尼街2A號 地舖
2019年12月 租務
約620呎
租金約4.50萬
仁俊大廈 地舖
2019年12月 租務
約4300呎
租金約7.80萬
益南華廈 地舖
2019年07月 租務
約1400呎
租金約12萬
九龍旺角新填地街581號 地舖
2019年07月 租務
約1150呎
租金約4.80萬
九龍油麻地新填地街197號 地舖
2019年11月 租務
約1208呎
租金約4.50萬
偉華商業大廈 地舖
2019年07月 租務
約480呎
租金約5.45萬
廟街226號 地舖
2019年07月 租務
約750呎
租金約7.80萬

安樂門街物流中心易手勁賺10倍,鄧成波家族蝕讓上海街舊樓

舖王鄧成波家族以約1.83億沽出上海街舊樓,物業位於油麻地上海街339至345號全幢,為1幢9層高商住大廈,設有4個地舖共約2040呎,而1至8樓為住宅,總樓面約1.3萬呎。原業主持貨5年蝕約1120萬。

粉嶺安樂門街38號的有成行物流中心全幢,以2.17億易手,總樓面約4.6萬呎,呎價約4689元。原業主為廣大食品有限公司,持貨20年帳面獲利1.97億,升值近10倍。

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2021-07-05
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2021-06-25
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2021-06-02
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2021-04-10
舖王鄧成波繼去年沽貨,今年首4個月已沽出約12個物業,共約9.61億,佔2020年總套現金額的50%。鄧成波於去年出售的物業以大金額為主,而今年則包括二三線舖位、工廈單位等。鄧成波自2020年7月至今... 閱讀全文〈商舖 新聞:市傳鄧成波沽醫局街及水坑口街舖,或繼續沽貨〉
相關成交 (節錄)
碧街33-39A號 地舖
2019年06月 租務
約280呎
租金約4.70萬
碧街50-52號 地舖
2019年11月 租務
約1700呎
租金約20萬
平安大樓 地舖
2019年07月 租務
約700呎
租金約8萬
上海街692號 地舖
2019年09月 租務
約1300呎
租金約16萬
上海街449-451號 地舖
2019年09月 租務
約3600呎
租金約7萬
晉利商業大廈 地舖
2019年11月 租務
約2725呎
租金約30萬
俊逸豪園 地舖
2019年12月 租務
約1000呎
租金約6萬
九龍佐敦上海街105號 地舖
2019年08月 租務
約975呎
租金約12萬
九龍佐敦上海街163號 地舖
2019年09月 租務
約1400呎
租金約5萬
仁俊大廈 地舖
2019年12月 租務
約4300呎
租金約7.80萬
益南華廈 地舖
2019年07月 租務
約1400呎
租金約12萬
偉華商業大廈 地舖
2019年07月 租務
約480呎
租金約5.45萬
廟街30-34號 地舖
2019年05月 租務
約350呎
租金約3.50萬
九龍行 地舖
2019年05月 租務
約4258呎
租金約60萬
上海街479-481號 地舖
2019年06月 租務
約700呎
租金約7萬
九龍佐敦上海街216號 地舖
2019年11月 租務
約1600呎
租金約4.50萬
上海街277號 地舖
2019年05月 租務
約525呎
租金約5萬
九龍油麻地上海街436號 地舖
2019年07月 租務
約1150呎
租金約9萬
恆隆大廈 地舖
2019年07月 租務
約400呎
租金約9萬
九龍油麻地上海街271號 地舖
2019年10月 租務
約1300呎
租金約4.38萬

銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,莊思敏持貨16年帳面蝕逾6成

銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,其中2個位於2樓的舖位於近期易手,分別勁蝕57%及73%,兩者都是16年前以325萬一手購入,該商場於2005年由黎永滔及羅家寶拆售。另一個近期沽出的2樓舖則蝕48%,業主於2013年以170萬二手購入,持貨約8年。另外,莊思敏亦於本年4月沽出2樓舖位,同樣是一手貨,帳面蝕約120萬,幅度達67%。銅鑼坊位於銅鑼灣謝斐道501-515號。

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2021-06-24
鄧成波家族以6000萬沽銅鑼灣鋪,持貨12年獲利約3570萬鋪王鄧成波家族沽新會道地鋪,作價6000萬。物業位於銅鑼灣新會道4號,地鋪面積約1263呎,呎價4.75萬,前租客為南山餐廳。鄧成波家族持貨... 閱讀全文〈鄧成波家族以6000萬沽新會道鋪,持貨12年獲利約3570萬〉

2021-06-04
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2021-06-03
鄧成波家族陸續沽貨,分別沽出尖沙嘴鐵路大廈地下鋪、銅鑼灣麥當奴大廈舖位。 佳明集團以約2億購波叔舖,物業位於尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地下B鋪,面積約6700呎,呎價約3.1萬。佳明集團已擁有鐵路大廈地下... 閱讀全文〈【商舖買賣】佳明集團及耀才證券葉茂林分別以約2億購波叔舖〉

2021-06-02
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波斯富街70號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約20萬
香港跑馬地奕蔭街41號 地舖
2019年08月 租務
約1200呎
租金約6.50萬
香港銅鑼灣謝斐道518號 地舖
2019年06月 租務
約300呎
租金約13萬
謝斐道250-274號 地舖
2019年06月 租務
約3293呎
租金約24萬
香港跑馬地成和道41-47號 地舖
2019年07月 租務
約10800呎
租金約65萬
金鵝大廈 地舖
2019年09月 租務
約650呎
租金約6.30萬
欣榮商業大廈 地舖
2019年11月 租務
約586呎
租金約5萬
香港跑馬地奕蔭街13-15號 地舖
2019年06月 租務
約1300呎
租金約13萬
波斯富街50號 地舖
2019年11月 租務
約650呎
租金約19萬
香港跑馬地成和道39E號 地舖
2019年11月 租務
約250呎
租金約3.20萬
成和大廈 地舖
2019年06月 租務
約100呎
租金約2.44萬
白沙道15號 地舖
2019年08月 租務
約403呎
租金約30萬
YooResidence 地舖
2019年07月 租務
約917呎
租金約6.80萬
永勝大廈 地舖
2019年10月 租務
約1000呎
租金約28萬
景隆街5號 地舖
2019年10月 租務
約650呎
租金約19萬
波斯富街72-74號 地舖
2019年12月 租務
約4000呎
租金約120萬
麗達大廈 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約5萬
利園山道11號 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約15萬
軒尼詩道432-436號 地舖
2019年10月 租務
約450呎
租金約12萬
京都廣場 地舖
2019年12月 租務
約600呎
租金約23萬

【商舖買賣】渡船街舖易手蝕約100萬,市傳太興蝕讓怡和街舖

佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手,買家為譚惠盈,原業主於2017年9月以1400萬買入,持貨4年帳面蝕100萬,貶值約7%,物業面積約800呎,呎價1.62萬,現址為地產代理,月租約3.5萬,回報約3.2厘。

銅鑼灣怡和街22號3樓1至3室,面積共約2493呎,以3537萬易手,呎價約1.4萬。上述物業雖由3間公司持有,其公司董事卻同為太興集團
陳永安、劉漢基及袁志明,於2015年8月以共約4000萬購入,賬面蝕463萬,貶值11.6%。陳永安於今年3月亦以4380萬沽出中環威靈頓街174至178號低層地下C舖,持貨
近4年,賬面蝕約620萬,約12.4%。

油塘崇耀街9號的PENINSULA EAST,位於基座的3層商舖,包括地舖、1樓及2樓,總面積約5萬呎,以約3.1億易手,呎價約6139元,原開價則約4.5億。物業已交吉,市值呎租約15至20元,回報約2.9至3.9厘。業主為 FRAMENTI COMPANY LIMITED,董事原為會德豐地產有關人士,近期已轉為楊偉洲及邱玉英,資料顯示楊偉洲為一名廠家。

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【商舖買賣】佐敦庇利金街舖蝕讓,持貨8年蝕約1300萬
2021-06-29
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2021-06-24
鄧成波家族以6000萬沽銅鑼灣鋪,持貨12年獲利約3570萬鋪王鄧成波家族沽新會道地鋪,作價6000萬。物業位於銅鑼灣新會道4號,地鋪面積約1263呎,呎價4.75萬,前租客為南山餐廳。鄧成波家族持貨... 閱讀全文〈鄧成波家族以6000萬沽新會道鋪,持貨12年獲利約3570萬〉

2021-06-21
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2021-06-03
鄧成波家族陸續沽貨,分別沽出尖沙嘴鐵路大廈地下鋪、銅鑼灣麥當奴大廈舖位。 佳明集團以約2億購波叔舖,物業位於尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地下B鋪,面積約6700呎,呎價約3.1萬。佳明集團已擁有鐵路大廈地下... 閱讀全文〈【商舖買賣】佳明集團及耀才證券葉茂林分別以約2億購波叔舖〉
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波斯富街70號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約20萬
香港銅鑼灣謝斐道518號 地舖
2019年06月 租務
約300呎
租金約13萬
香港銅鑼灣駱克道500號 地舖
2019年09月 租務
約2000呎
租金約80萬
波斯富街50號 地舖
2019年11月 租務
約650呎
租金約19萬
庇利金街29號 地舖
2019年06月 租務
約700呎
租金約7萬
九龍佐敦彌敦道315號 地舖
2019年07月 租務
約5200呎
租金約30萬
白沙道15號 地舖
2019年08月 租務
約403呎
租金約30萬
九龍佐敦道24A-26號 地舖
2019年08月 租務
約675呎
租金約13.80萬
廟街124號 地舖
2019年07月 租務
約1200呎
租金約4.50萬
香港銅鑼灣禮頓道3-7號 地舖
2019年08月 租務
約1800呎
租金約15萬
景隆街5號 地舖
2019年10月 租務
約650呎
租金約19萬
波斯富街72-74號 地舖
2019年12月 租務
約4000呎
租金約120萬
利園山道11號 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約15萬
軒尼詩道432-436號 地舖
2019年10月 租務
約450呎
租金約12萬
耀華街30號 地舖
2019年06月 租務
約1000呎
租金約8萬
廟街156-158號 地舖
2019年08月 租務
約500呎
租金約4萬
寶靈街22-22C號 地舖
2019年08月 租務
約420呎
租金約6.50萬
利園山道21號 地舖
2019年08月 租務
約750呎
租金約100萬
白加士街85號 地舖
2019年09月 租務
約850呎
租金約15萬
渣甸街30號 地舖
2019年09月 租務
約600呎
租金約16萬