【商舖買賣】佐敦庇利金街舖蝕讓,持貨8年蝕約1300萬

庇利金街舖以約7200萬易手,物業位於佐敦庇利金街42號地下及1樓,總面積約6180呎,現租客為餐廳等,月租約18萬,買家回報約3厘。原業主於2013年以8500萬購入,當時屬舖市高峰期,業主持貨8年蝕讓約1300萬。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

相關新聞 (節錄)


2021-06-04
佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手,買家為譚惠盈,原業主於2017年9月以1400萬買入,持貨4年帳面蝕100萬,貶值約7%,物業面積約800呎,呎價1.62萬,現址為地產代理,月租約3.5萬,回報約... 閱讀全文〈【商舖買賣】渡船街舖易手蝕約100萬,市傳太興蝕讓怡和街舖〉

2021-06-02
佐敦庇利金街地鋪連1樓,總面積約6180呎,以7200萬成交,呎價約1.2萬,該鋪分別由連鎖家品店及居酒屋以18萬承租,買家回報約3厘。 原業主於2013年以8500萬購入,以公司名義兆銀(中國)有限... 閱讀全文〈【商舖買賣】佐敦庇利金街鋪易手,持貨8年帳面蝕讓1300萬〉

2021-05-27
永亨銀行沽新蒲崗舖位,作價2400萬。物業位於新蒲崗康強街51號地舖,面積約1000呎,呎價約2.4萬。 永亨銀行於1980年以310萬購入,持貨41年獲利約2090萬,升值逾6倍。 ➢ 吳松街舖易手... 閱讀全文〈【商舖買賣】永亨銀行以2400萬沽新蒲崗舖,吳松街舖易手賺1750萬〉

2021-05-15
AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成;華懋以7.7億統一佐敦舊樓業權;西環大單邊舖以2700萬易手,帳面虧蝕90萬。 ➢ AEON進駐家樂坊,月租約118萬,再加利潤分成 連鎖店AEON以... 閱讀全文〈【商舖市況】AEON進駐家樂坊月租118萬,華懋以逾7億統一佐敦舊樓業權〉

廟街及鰂魚涌錄蝕讓舖,鄧成波家族沽新填地街舖賺11倍

鄧成波家族以7350萬沽新填地街舖,面積約8030呎,呎價9153元。物業位於油麻地新填地街142至144號地下至2樓。租客為喜筵酒家,月租約17萬,買家回報2.8厘。
原叫價約8500萬,減價幅度約14%。原業主於1992年以600萬購入,帳面獲利6750萬,幅度約11倍。

油麻地廟街舖及鰂魚涌海澤街舖蝕讓

另外市場亦錄得廟街舖蝕讓個案。物業位於油麻地廟街1號地下D舖,面積約400呎,原叫價1200萬,最終以800萬易手,呎價約2萬。買家回報約2.4厘。原業主持貨7年,賬面蝕280萬,貶值約25.9%。

至於港島區,鰂魚涌海澤街1至17號海暉大廈地下D舖以1129萬蝕讓,面積約350呎,呎價約3.2萬,持貨7年貶值151萬,幅度約11.8%。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

相關新聞 (節錄)


2021-07-05
鄧成波家族以3億沽出窩打老道鋪,呎價約1.5萬,持貨12年獲利約1.88億。物業位於油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪,總面積約1.99萬呎,現租客為護老院及健身中心,月租約107萬,買家回... 閱讀全文〈鄧成波家族以3億沽窩打老道舖,持貨12年獲利約1.8億〉

2021-06-29
麥當勞以2.6億沽出英皇道商舖,面積約2萬呎,現租客為幼稚園及超級市場,呎價1.3萬。 物業位於鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地下,麥當勞於32年前,亦即1989年,以1.5億元購入栢蕙苑高層地下及... 閱讀全文〈【商舖買賣】麥當勞沽英皇道栢蕙苑2萬呎商舖〉

2021-06-22
舖王鄧成波家族以約1.83億沽出上海街舊樓,物業位於油麻地上海街339至345號全幢,為1幢9層高商住大廈,設有4個地舖共約2040呎,而1至8樓為住宅,總樓面約1.3萬呎。原業主持貨5年蝕約1120... 閱讀全文〈安樂門街物流中心易手勁賺10倍,鄧成波家族蝕讓上海街舊樓〉

2021-06-09
市傳鄧成波家族以約1億沽售鰂魚涌銀行舖位,持貨10年升值1.5倍,賺約6300萬。 物業位於鰂魚涌英皇道1065號C舖,面積約3325呎,以約1.05億易手,呎價約3.1萬。月租約30萬,買家享約3.... 閱讀全文〈【商舖買賣】鄧成波家族以約1億沽鰂魚涌銀行舖,持貨10年升值1.5倍〉

安樂門街物流中心易手勁賺10倍,鄧成波家族蝕讓上海街舊樓

舖王鄧成波家族以約1.83億沽出上海街舊樓,物業位於油麻地上海街339至345號全幢,為1幢9層高商住大廈,設有4個地舖共約2040呎,而1至8樓為住宅,總樓面約1.3萬呎。原業主持貨5年蝕約1120萬。

粉嶺安樂門街38號的有成行物流中心全幢,以2.17億易手,總樓面約4.6萬呎,呎價約4689元。原業主為廣大食品有限公司,持貨20年帳面獲利1.97億,升值近10倍。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

相關新聞 (節錄)


2021-07-05
鄧成波家族以3億沽出窩打老道鋪,呎價約1.5萬,持貨12年獲利約1.88億。物業位於油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓及地鋪,總面積約1.99萬呎,現租客為護老院及健身中心,月租約107萬,買家回... 閱讀全文〈鄧成波家族以3億沽窩打老道舖,持貨12年獲利約1.8億〉

2021-06-25
鄧成波家族以7350萬沽新填地街舖,面積約8030呎,呎價9153元。物業位於油麻地新填地街142至144號地下至2樓。租客為喜筵酒家,月租約17萬,買家回報2.8厘。 原叫價約8500萬,減價幅度約... 閱讀全文〈廟街及鰂魚涌錄蝕讓舖,鄧成波家族沽新填地街舖賺11倍〉

2021-06-02
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成〉

2021-04-10
舖王鄧成波繼去年沽貨,今年首4個月已沽出約12個物業,共約9.61億,佔2020年總套現金額的50%。鄧成波於去年出售的物業以大金額為主,而今年則包括二三線舖位、工廈單位等。鄧成波自2020年7月至今... 閱讀全文〈商舖 新聞:市傳鄧成波沽醫局街及水坑口街舖,或繼續沽貨〉

銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,莊思敏持貨16年帳面蝕逾6成

銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,其中2個位於2樓的舖位於近期易手,分別勁蝕57%及73%,兩者都是16年前以325萬一手購入,該商場於2005年由黎永滔及羅家寶拆售。另一個近期沽出的2樓舖則蝕48%,業主於2013年以170萬二手購入,持貨約8年。另外,莊思敏亦於本年4月沽出2樓舖位,同樣是一手貨,帳面蝕約120萬,幅度達67%。銅鑼坊位於銅鑼灣謝斐道501-515號。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

相關新聞 (節錄)


2021-06-24
鄧成波家族以6000萬沽銅鑼灣鋪,持貨12年獲利約3570萬鋪王鄧成波家族沽新會道地鋪,作價6000萬。物業位於銅鑼灣新會道4號,地鋪面積約1263呎,呎價4.75萬,前租客為南山餐廳。鄧成波家族持貨... 閱讀全文〈鄧成波家族以6000萬沽新會道鋪,持貨12年獲利約3570萬〉

2021-06-04
佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手,買家為譚惠盈,原業主於2017年9月以1400萬買入,持貨4年帳面蝕100萬,貶值約7%,物業面積約800呎,呎價1.62萬,現址為地產代理,月租約3.5萬,回報約... 閱讀全文〈【商舖買賣】渡船街舖易手蝕約100萬,市傳太興蝕讓怡和街舖〉

2021-06-03
鄧成波家族陸續沽貨,分別沽出尖沙嘴鐵路大廈地下鋪、銅鑼灣麥當奴大廈舖位。 佳明集團以約2億購波叔舖,物業位於尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地下B鋪,面積約6700呎,呎價約3.1萬。佳明集團已擁有鐵路大廈地下... 閱讀全文〈【商舖買賣】佳明集團及耀才證券葉茂林分別以約2億購波叔舖〉

2021-06-02
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成〉

【商舖買賣】渡船街舖易手蝕約100萬,市傳太興蝕讓怡和街舖

佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手,買家為譚惠盈,原業主於2017年9月以1400萬買入,持貨4年帳面蝕100萬,貶值約7%,物業面積約800呎,呎價1.62萬,現址為地產代理,月租約3.5萬,回報約3.2厘。

銅鑼灣怡和街22號3樓1至3室,面積共約2493呎,以3537萬易手,呎價約1.4萬。上述物業雖由3間公司持有,其公司董事卻同為太興集團
陳永安、劉漢基及袁志明,於2015年8月以共約4000萬購入,賬面蝕463萬,貶值11.6%。陳永安於今年3月亦以4380萬沽出中環威靈頓街174至178號低層地下C舖,持貨
近4年,賬面蝕約620萬,約12.4%。

油塘崇耀街9號的PENINSULA EAST,位於基座的3層商舖,包括地舖、1樓及2樓,總面積約5萬呎,以約3.1億易手,呎價約6139元,原開價則約4.5億。物業已交吉,市值呎租約15至20元,回報約2.9至3.9厘。業主為 FRAMENTI COMPANY LIMITED,董事原為會德豐地產有關人士,近期已轉為楊偉洲及邱玉英,資料顯示楊偉洲為一名廠家。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片 | 租鋪 | 買鋪

相關新聞 (節錄)

【商舖買賣】佐敦庇利金街舖蝕讓,持貨8年蝕約1300萬
2021-06-29
庇利金街舖以約7200萬易手,物業位於佐敦庇利金街42號地下及1樓,總面積約6180呎,現租客為餐廳等,月租約18萬,買家回報約3厘。原業主於2013年以8500萬購入,當時屬舖市高峰期,業主持貨8年... 閱讀全文〈【商舖買賣】佐敦庇利金街舖蝕讓,持貨8年蝕約1300萬〉

2021-06-24
鄧成波家族以6000萬沽銅鑼灣鋪,持貨12年獲利約3570萬鋪王鄧成波家族沽新會道地鋪,作價6000萬。物業位於銅鑼灣新會道4號,地鋪面積約1263呎,呎價4.75萬,前租客為南山餐廳。鄧成波家族持貨... 閱讀全文〈鄧成波家族以6000萬沽新會道鋪,持貨12年獲利約3570萬〉

2021-06-21
銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,其中2個位於2樓的舖位於近期易手,分別勁蝕57%及73%,兩者都是16年前以325萬一手購入,該商場於2005年由黎永滔及羅家寶拆售。另一個近期沽出的2樓舖則蝕48%,業主於... 閱讀全文〈銅鑼坊舖半年內錄8宗蝕讓,莊思敏持貨16年帳面蝕逾6成〉

2021-06-03
鄧成波家族陸續沽貨,分別沽出尖沙嘴鐵路大廈地下鋪、銅鑼灣麥當奴大廈舖位。 佳明集團以約2億購波叔舖,物業位於尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地下B鋪,面積約6700呎,呎價約3.1萬。佳明集團已擁有鐵路大廈地下... 閱讀全文〈【商舖買賣】佳明集團及耀才證券葉茂林分別以約2億購波叔舖〉