工商鋪 20210209新聞:台灣張以4000萬購旺角彌敦道番發大廈3樓全層

商鋪買賣

台灣張以4000萬購旺角彌敦道番發大廈3樓全層

旺角彌敦道701號番發大廈3樓全層,於上月以4000萬易手,買家以公司名義登記,董事為張彥緒,即為外號「台灣張」的資深投資者。

原業主於2004年以2.14億購入上址地下至3樓,於2008年以2.02億沽出地下至2樓,連同是次交易,共套現2.42億,期間帳面獲利約2800萬,升值約13%。消息指原業主為全國政協委員方鏗等人。

謝斐道鋪易手,持貨30年帳面利6250萬

銅鑼灣謝斐道501至505號地鋪,於上月15日以6450萬易手,買家為萬盛集團,公司董事為陳淑儀楊萬勤楊廷章。物業面積約1550呎,呎價約4.1萬,原業主於1991年以200萬購入,持貨30年帳面利6250萬,期間升值約31倍。

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建行以52萬租灣仔莊士敦道1萬呎巨舖

灣仔莊士敦道鋪上月獲建設銀行承租,月租52萬元,呎租約52元,租期3年。物業位於莊士敦道183至187號德業大廈地庫、地下及1樓,面積共約1萬呎。

舖位於2015年由運動用品店以月租約50萬租用,2018年加租至約60萬,現租金回落約13%。

➢ 食店進駐將軍澳
將軍澳唐俊街21號翩滙坊地下1A號舖,面積約4000呎,早前獲知名咖啡店 NOC Papillons & Bakery 承租,月租約12萬元,呎租約30元。

唐俊街18號地下07號舖,面積約3930呎,最近獲日式食肆以呎租約45元承租,月租約17萬。

包點料理 進駐寶盈花園商場
 
物業位於 寶盈花園 商場地下S04及4E號舖,總面積約690呎,月租約11萬,呎租159元。
 
至於地下S6B號舖,則由小食店承租,面積約406呎,月租約7.2萬。寶盈花園為將軍澳大型屋苑,鄰近將軍澳地鐵站。

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工商鋪 20210205新聞:謝斐道地鋪以4200萬易手,料買家回報率逾3厘

商鋪買賣

謝斐道地鋪以4200萬易手,呎價約1.9萬,料買家回報率逾3厘

➢ 物業位於謝斐道379至389號地下6及7室,面積約2200呎,由火鍋店以11萬承租,租約至今年4月。原業主持貨約12年帳面獲利1900萬,期間升值約87%

商鋪租務

莎莎卓悅進駐西洋菜南街

莎莎長租西洋菜南街好望角大廈地鋪,面積約2500呎,卓悅則短租毗鄰單邊鋪,面積約2000呎。消息指業主沒透露租金,有代理估計,月租各為約40萬(呎租約163元)及30萬(呎租約150元)

商鋪放售

➢ 跑馬地黃泥涌道75B號地下A號鋪,面積約800呎,連租約放售,意向價約2480萬,呎價約3.1萬。現租客為傢具店,月租約3萬,呎租約37元,租約期至2022年初。

工廈買賣

觀塘工廈半幢業權易手,作價5.7億。物業位於海濱道177號海裕工業中心,涉及地下至4樓共5層全層工業樓面,佔全幢大廈業權49.39%。總面積約1111.7萬呎,大部分樓面為凍倉,其餘則為貨倉及附屬辦公室,樓層實用率均為80%。消息指該物業由本地上市公司持有

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工商鋪放盤及成交:灣仔 謝斐道

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*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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工商鋪 20210128新聞:謝斐道近鵝頸橋地鋪以3800萬易手,租客為順豐速遞

? #商鋪買賣:灣仔謝斐道404至406號地下A及B鋪,面積約1483呎,以3800萬易手,平均呎價約2.56萬,鋪位近鵝頸橋,租客為順豐速遞,月租10萬,料買家回報約3.2厘。原業主持貨約15年,帳面獲利2430萬,物業升值約1.7倍

? #投資者言:盛滙商舖基金李根興表示,該鋪位門闊22呎,深約50呎,收租穩定,旺市時鋪位市值可達5千萬至6千萬。斜對面的金泰子泰國餐廳,月租7.2萬,於去年8月以2850萬易手,回報率約3厘,門面18呎闊,深約50呎,成交時氣氛差,屬低市價成交

? #市場消息:泰林第二代掌舵人林作禮入稟要求其兄林作為及相關公司出售泰林位於佐敦的舖位,林作禮於庭上透露,鄧成波有意出價2.8億購入,但持有業權的公司卻質疑出價過低。法官昨批准交易可如期於2月初進行,但物業需要同時公開放售。

? #商廈放售:觀塘鴻圖道44至46號世紀工商中心多個單位標售,包括6樓02室、7樓09至17室,面積各約14992呎,分別佔約半層樓面,總面積約2.9萬呎,標售價約1.3億,平均呎價約4336元。截標日期為2021年2月8日

? #商鋪放售:深水埗長沙灣道277號地下B至C號舖,現以連租約放售,面積約650呎,意向價約4500萬,平均呎價約69231元。物業屬長沙灣道罕有大單邊,間隔四正實用,有來去水及三相電,35呎特闊門面,位置矚目

#泰林 #林作禮 #鄧成波 #鴻圖道 #世紀工商中心 #順豐速遞 #謝斐道 #鵝頸橋 #盛滙商舖基金 #李根興 #金泰子泰國餐廳

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