工商鋪 20210312新聞:中原地產先後承租御龍山兩鋪,總租金達104萬

消息指中原地產繼早前承租沙田御龍山商場地舖後,近期再租同一商場202A舖。前者面積約1263呎,月租約92萬。新承租的鋪位面積約700呎,月租約12萬。兩鋪租金共約104萬,消息指或成新界區最貴地產代理舖位。

深井陳記廣場申請重建為商住,料審議時可獲通過

深井陳記燒鵝早前向城規會申請,重建旗下深井陳記廣場成1幢商住物業,樓高19層高,總樓面面積約5.95萬呎,料提供56個住宅單位,單位平均面積約429至1070呎,並設約1.08萬呎商用樓面。

規劃署表示原則上不反對,預料今日審議時可獲通過。物業鄰近海韻花園。

豪宅市況

深灣9號4房單位易手,持貨約10年獲利約58%

深灣9號1座低層A室,面積約1949呎,屬4房單位,消息指業主原開價8500萬,減至8000萬易手,呎價約4萬。原業主持貨約10年,帳面獲利約58%。

畢架山中層單位以4228萬連雙車位沽出

九龍塘畢架山一號15座中層A室,以4228萬連雙車位沽出,較原價4500萬下調272萬。面積約1456呎,呎價約2.9萬。原業主持貨17年,帳面賺2378萬。

跑馬地雲地利台易手,帳面賺2990萬

跑馬地雲地利台B座低層04室,面積約1259呎,最近以3650萬易手,呎價約2.8萬。原業主於1998年以660萬購入,帳面賺2990萬,約4.5倍。

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20201210香港地產新聞

#商鋪買賣:灣仔軒尼詩道68至76號地下D舖,最新以4000萬元易手,減價4成,低市價2成。原業主持貨9年,帳面蝕讓150萬元。舖位面積約1300呎,呎價約3萬,現由 #黃金燒味 租用,月租11萬元,回報率約3.3厘。原業主持貨9年,帳面蝕讓150萬元,連同印花稅及代理佣金等,估計實際蝕讓大約400萬元

#名人交投 #商鋪買賣#洗米嫂 #陳慧玲 以6880萬購灣仔莊士敦道 #東興大廈 地下F鋪,鋪位面積600方呎,呎價約11.5萬,原業主持貨49年帳面獲利6853萬,期間升值約254倍

#名人交投 #豪宅市況#西半山 #旭龢道 8號 #秀麗閣 中高層B室,面積1900平方呎,屬4房間隔,近日以4600萬元連一個車位成交,呎價約24211元。新買家為 #羅耀發#賀凱琪,後者的姓名與澳門現任行政長官 #賀一誠 女兒相同

#名人交投 #豪宅市況#山頂 #加列山道 27號La hacienda單號屋,以2.35億元沽出。原業主為DOUBLE BLISS LIMITED,其董事為 #關治平#關陳燕坤,關治平曾任監警會及匯賢智庫成員等職務。兩人持貨10年,易手帳面賺1億元

#名人交投 #豪宅市況#鴨脷洲 #南灣 5座中層B室,面積1161平方呎,以2500萬元易手,呎價約21533元。原業主為 #羅守輝 妻梁婉玲,持貨8年,賺幅近1成

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20201116香港地產新聞

? #商鋪買賣:#中原(#工商舖)統計,10月份5個核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角商鋪空置率微升,升幅約0.02%至0.16%;中環仍是最嚴峻地區,最新錄約20.61%。核心區鋪位空置率升勢放緩,配合現時市況見好轉,中原(工商舖)預測年底前空置率逐漸改善,吉鋪逐漸被消化

? #住宅市況:住宅新盤市場暢旺,過去兩天共錄445宗買賣,而屯門帝御‧星濤昨日推123伙,即日沽33伙;而大圍站上蓋柏傲莊II上周六推343伙,即日沽清並原價加推單位應市

? #住宅市況#日出康城 #MALIBU,上周再錄4伙撻大訂離場個案,發展商昨日重推,並即日沽清

? #豪宅市況:大埔 #比華利山別墅(第三期)銀池道單號洋房,實用面積3167平方呎,以約4100萬元沽出,呎價約12946元。原業主持貨8年,帳面賺140萬元。不過,若連購入單位的釐印費(168萬)及代理佣金等雜費計,估計原業主蝕約100萬元離場

? #住宅市況 #蝕讓:屯門 #天生樓(THE #PARKVILLE)低層C室,面積約575呎,為3房套間隔,望開揚景觀。原叫價850萬,議價後以799萬元沽出,呎價約13896元。原業主持貨3年,扣除印花稅等雜費後,料蝕20萬元,屬「明賺暗蝕」交易

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20200909香港地產新聞

? #商鋪續租:尖沙咀彌敦道金冠大廈地鋪,獲金飾店 #老鳳祥銀樓 以28萬續租,新租金下調49%,呎租約400元
? #住宅市況:兩新盤有機會短期內推出,包括 西營盤 #藝里坊2號 及 旺角 #傲寓
? #豪宅市況:富豪海灣「三按盤」以7080萬易手,內地客共貸款1.15億,持貨16年賺3230萬

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