工商鋪 20210209新聞:翠華李遠康太太以6500萬沽赫德道鋪持貨七年蝕逾2000萬

翠華主席李遠康太太陳彩鳳持有的尖沙嘴赫德道巨鋪,以6500萬易手,平均呎價1.3萬,重返10年前水平。買家為恆和珠寶,原業主持貨7年,貶值約24%。

物業位於尖沙嘴赫德道19至23號夏蕙閣地下A及B號鋪及一樓A至H單位,面積約5000呎。現由酒吧以23.5萬承租,料買家享回報約4.3厘。

原業主(喜慶有限公司)於2014年以8500萬購入,公司董事為陳彩鳳,亦即翠華主席李遠康太太。

市場消息指,上述鋪位於鋪市高峰期購入,期後市況即急轉直下,早前作為翠華自用鋪,後因生意欠佳而撤出,若計及代理佣金及印花稅等開支,料實蝕金額約2800萬,成交價低市價約1成。

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工商鋪放盤及成交:尖沙咀 赫德道

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福僑大廈 地舖
2019年11月 租務
約1308呎
租金約13萬
嘉芬大廈 地舖
2019年07月 租務
約550呎
租金約10萬
天文臺道8號 地舖
2019年07月 租務
約1190呎
租金約12.30萬
天文臺道8號 地舖
2019年08月 租務
約2368呎
租金約22.30萬
THEONE 地舖
2019年09月 租務
約4190呎
租金約120萬
THEONE 地舖
2019年09月 租務
約1238呎
租金約30萬
永樂大樓 地舖
2019年10月 租務
約1500呎
租金約50萬
金輝大廈 地舖
2019年06月 租務
約350呎
租金約13.50萬
麗東大廈 地舖
2019年09月 租務
約2200呎
租金約7.50萬
波蒂妮斯大廈 地舖
2019年06月 租務
約1529呎
租金約56萬
美麗都大廈 地舖
2019年06月 租務
約1050呎
租金約18萬
新文華中心 地舖
2019年06月 租務
約477呎
租金約9.80萬
豪峰軒 地舖
2019年07月 租務
約425呎
租金約3.90萬
有利大廈 地舖
2019年07月 租務
約500呎
租金約20萬
柏麗購物大道 地舖
2019年06月 租務
約651呎
租金約16.50萬
新文華中心 地舖
2019年11月 租務
約1100呎
租金約12萬
嘉華大廈 地舖
2019年12月 租務
約390呎
租金約5.20萬
嘉芬大廈 地舖
2019年12月 租務
約80呎
租金約14萬
嘉芬大廈 地舖
2019年12月 租務
約400呎
租金約10萬
金馬倫道19-21號 地舖
2019年08月 租務
約800呎
租金約12.30萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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