【商舖買賣】李根興購深水埗大埔道4連鋪,以逾1倍價錢重新放售

盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位,作價5000萬,回報約3.5厘。原業主持貨51年,帳面獲利約4960萬,升值約126倍。

物業位於深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號鋪,面積共約4000呎,位處大埔道及西洋菜里大單邊,4間舖面積各約1000呎,門闊約120呎,現由10個商戶承租,包括遊戲機中心、眼鏡鋪等,月租共約14萬,回報約3.5厘。

物業原業主於1970年以39.5萬買入,以公司名義PAK WAI MEDICINE COMPANY LIMITED持有,董事姓關,持貨約51年,帳面獲利4960萬,升值約126倍。

李根興評論指出,該鋪位成交價低於市價,該鋪人流不俗,周邊不少大型食肆,交通方便,將以1.2億放售上述一籃子物業,亦會分拆放售。

李根興亦於今年3月連買兩舖

【20210309】李根興一日內連購兩核心區鋪位,其中灣仔巴路士街14號地舖,面積約1500呎,以3550萬易手。前租客為日本餐廳,已交吉。鋪位屬大單邊,門面闊超過70呎。原業主於1992年以1230萬購入,持貨29年,升1.89倍。

另外,灣仔軒尼詩道107號地舖,面積約1200呎,以約5080萬成交,鋪位門闊約15呎半,深約58呎,前租客為雲桂香,已交吉。

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軒尼詩道189號 地舖
2019年07月 租務
約750呎
租金約8.80萬
福榮街50號 地舖
2019年08月 租務
約1480呎
租金約8萬
灣仔中匯大廈 地舖
2019年08月 租務
約313呎
租金約9萬
基隆街156號 地舖
2019年09月 租務
約1800呎
租金約3.20萬
基隆街243號 地舖
2019年10月 租務
約1100呎
租金約3萬
基隆街220號 地舖
2019年10月 租務
約2000呎
租金約5.20萬
軒尼詩道84號 地舖
2019年12月 租務
約400呎
租金約12萬
合和中心 地舖
2019年06月 租務
約6216呎
租金約73.40萬
福華街17-25號 地舖
2019年07月 租務
約1900呎
租金約3.80萬
汝州街72號 地舖
2019年09月 租務
約135呎
租金約1.10萬
軒尼詩道303號 地舖
2019年06月 租務
約995呎
租金約14.30萬
香港銅鑼灣謝斐道518號 地舖
2019年06月 租務
約300呎
租金約13萬
三角街2-3號 地舖
2019年06月 租務
約1150呎
租金約8.80萬
謝斐道250-274號 地舖
2019年06月 租務
約3293呎
租金約24萬
軒尼詩道365號 地舖
2019年07月 租務
約1800呎
租金約9.50萬
皇后大道東97號 地舖
2019年09月 租務
約1200呎
租金約7.50萬
皇后大道東97號 地舖
2019年09月 租務
約1200呎
租金約4.80萬
汝州街226號 地舖
2019年09月 租務
約1500呎
租金約7萬
桂林街127號 地舖
2019年10月 租務
約180呎
租金約3萬
南昌街169-175號 地舖
2019年10月 租務
約2200呎
租金約4.50萬

【舖位推介 之 贏在1手盤】Hennessy 333 全新銀座式商廈

贏在1手盤】Hennessy 333 全新 銀座式商廈,軒尼詩道333號, 灣仔 與 銅鑼灣 之間 最繁華地段、極高人流、交通完善

地鋪高樓底,有4.9米高
一梯兩伙,間隔實用,樓底約3.5米高
單位附設獨立冷氣、獨立洗手間
樓面負重5kPa,用途靈活

樓高22層,屬 商廈 及 商舖 用途
面積由約955呎至1751呎不等
受惠 沙中綫 會展站,方便往返國內

【 約睇實景:http://bit.ly/hennessy333

物業編號 : 333Hennessy
廣告日期 : 13/4/2021

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商舖 新聞:磁帶大王陳秉志沽貨,1年內共套現逾4億

資深投資者陳秉志(磁帶大王)持有的大鴻輝(荃灣)中心的兩層全層,同屬高層單位,分別以7567萬及7559萬沽出。

消息指,陳秉志於去年沽出4層全層,計入是次交易,共套現逾4.75億。物業屬高層單位,面積約8903呎,呎價約8500元。

原業主為民熹國際投資有限公司,董事為陳秉志等人。消息指,陳秉志於2012年夥拍張順宜(物流張),以14.5億購入上述大鴻輝(荃灣)中心全幢物業。

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商舖 新聞:周生生棄續租旺角新之城舖,包浩斯短租西洋菜街鋪

疫情影響下,旺角核心街道亦再錄短租個案,例如包浩斯短租西洋菜街鋪,租金較長租下跌80%;另一方面,周生生棄續租旺角新之城舖,原租金約200萬,業主減價一半重新放租。而周大福早前亦棄租波斯富街軒尼詩道舖位。

周生生棄續租旺角新之城舖,業主減價一半放租

物業位於旺角新之城地下G1至G9號舖,面積約3000呎。舖位坐落西洋菜南街亞皆老街交界,更對正港鐵站,屬區內核心地段。

周生生於零售高峰期時,以逾200萬承租該舖至今。消息指,業主將重新放租,意向租金逾100萬,減幅約一半,亦可能拆細舖位分租。

另外,周大福早前亦棄租銅鑼灣舖,包括波斯富街麗園大廈地下A舖,面積約1200呎,月租約75萬。另一店位於軒尼詩道泰港大廈地舖,面積約1300呎,月租約65萬。

包浩斯短租西洋菜街鋪,租金較長租下跌80%

西洋菜南街38至40號地鋪連閣樓,面積各約2040呎,獲包浩斯短租半年,月租約20萬。前租客為莎莎,自2017年承租至今年2月,租金約100萬。是次租金較長租下跌80%。消息指,業主正以月租60萬放租,減幅約40%。

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工商舖 新聞:老人院承租灣仔軒尼詩道巨舖,月租約72萬

灣仔軒尼詩道巨舖獲老人院承租,月租約72萬。物業位於灣仔軒尼詩道71至85號熙華大廈地下B舖連2樓,面積約2萬呎,前租客為酒樓。2010年時曾獲老人院預租,但最後取消。

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