20200728香港地產新聞

? #逆市租務#翠華以23萬續租佐敦白加士街鋪,租金下調40%,呎租約50元,地下連閣樓面積約2289呎
? #逆市租務:屯門及西環錄得個人護理店租務個案,尺租分別為48元及55元
? #逆市租務 #凍肉店承租個案:筲箕灣金華街36至44號地下D舖,面積約400呎,月租約5.5萬元,平均呎租約138元,租金上調10%,前租戶為海鮮檔
? #逆市租務 #凍肉店承租個案:筲箕灣成安街38至46號地下3號舖,面積約755呎,月租約6.5萬元,平均呎租約86元,租金下調18.8%,前租戶為菜檔
? #逆市租務 #凍肉店承租個案:北角春秧街93至113號地下F舖,面積約450呎,剛以10萬元承租,比舊租金每月9萬上升逾1成
? #逆市租務 #凍肉店承租個案:深水埗基隆街270號地舖,面積約1000呎,月租約8萬元,平均呎租約80元,租金較上手海產店微升約6.7%

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20200723香港地產新聞

? #商鋪放售:北角英皇道地鋪連閣樓放售,開價4500萬,面積1100呎+入則閣600呎,平均呎價約2.6萬
? #商鋪買賣:佳寶超市以 1.34億 購屯門鄉事會路 雅都花園商場地下 G16、G39及G40號舖,實用面積約3515呎,業主持貨33年,獲利約1.23億元,升值12.5倍
? #商鋪買賣:天水圍俊宏軒商舖,面積約451呎,以約2380萬元易手,舖位由快餐店以每月6.9萬元租用,回報率約3.5厘,原業主持貨8年,沽舖獲利約1005萬元
? #逆市租務:旺角西洋菜南街 兆萬中心地下G03及G04舖,獲連鎖化妝品牌ESTEE LAUDER續租,月租23.3萬元,較2017年的月租下調46%

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20200721香港地產新聞

? #商鋪買賣:銅鑼灣渣甸城地鋪以2800萬蝕讓,面積975尺,平均尺價28717元,業主持貨8年,物業貶值10%
? #逆市租務:運動品牌 #Decathlon 以80萬平租 #娛樂行 地鋪,前租戶為 #MCM,租金下調70%
? #逆市租務:旺角通菜街單邊鋪獲藥房續租,租金勁減50%至18萬
? #商鋪市況:近期錄得便利店租務個案,涉長沙灣及荃灣,面積介乎540-1100尺,尺租介乎63-166元
? #商鋪市況:銅鑼灣地帶商場鋪以500萬成交,業主持貨7年,勁蝕1374萬(蝕幅約73%)

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20200720香港地產新聞

? #逆市租務:旺角登打士廣場地舖獲漢堡外賣店承租,建築面積320方呎,月租2.8萬元
? #投資者言:盛滙商舖基金創辦人李根興指出,疫情肆虐對鋪位市場的確「雪上加霜」,惟該集團買鋪位步伐不會就此放緩,並指出,集團目標為年底前斥資至少1億元入市掃貨
? #住宅新盤:屯門御海灣加推50伙,個別提價2%

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20200714香港地產新聞

? #商鋪買賣:銅鑼灣銀座式商廈 The Sharp 低層全層以3000萬成交,原業主持貨7年帳面勁蝕約2688萬,物業期間貶值約47%
? #商鋪市況:鰂魚涌英皇道地鋪連入則閣,以2550萬易手,地鋪面積700方呎,呎價約36429,買家料享租金回報約3.9厘。原業主持貨43年獲利2528萬,物業升值約115倍
? #商鋪市況:北角英皇道物業獲幼稚園續租,面積約6000平方呎,新租金約15.8萬元,平均呎租約26元,租金上升約15%
? #商鋪市況:大圍積運街地鋪連平台,獲幼稚園以約12.1萬元續租,平均呎租約14元,租金上升約10%,單位面積約5800平方呎,連同平台約2800平方呎
? #逆市租務:銅鑼灣渣甸街地舖,獲眼鏡店承租,面積約527呎,月租約8萬元,平均呎租約152元,租金下跌約39%

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片