【商舖買賣】天后留仙街地舖短炒半年獲利逾3成

天后留仙街3號地舖以約1460萬易手,面積約180呎,原業主於持貨不足半年,轉手獲利約392萬,升值逾3成。

旺角通菜街76號地鋪以2280萬沽出,地舖約1000呎連自建閣約500呎,前租客為卓鴻行成衣中心,原業主於1991年以815萬購入,持貨30年賺約1465萬,約1.7倍。

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【商舖買賣】通菜街鋪升值2倍,厚和街鋪升值逾5倍

市傳旺角通菜街1A至1L號地鋪,以2300萬易手,面積約930呎,呎價約2.4萬,租客為食肆,租金約4.8萬,買家回報約2.5厘。原業主於1990年以705萬購入,持貨31年,帳面獲利1595萬,升值約2.26倍。

成交參考
通菜街1A至1L號地下A室
面積約500呎,於2021年4月以1690萬易手,呎價約3.38萬

通菜街59A至61C號地下2室
面積約1000呎,於2021年3月以4500萬易手,呎價約4.5萬

➢ 厚和街鋪以1998萬易手,持貨14年升值逾5倍

西環厚和街28號地鋪,以1998萬易手,面積約751呎,呎價約2.6萬,租客為居酒屋,月租約4.6萬,買家回報約2.7厘。原業主於2007年以295萬購入,持貨14年帳面獲利約1703萬,升值約5.7倍。

➢ 大埔地鋪易手,回報約3厘

大埔美豐花園地鋪,以約1350萬沽出,面積約404呎,呎價約3萬,租客為食肆,月租約3.4萬,回報約3厘。

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商舖 新聞:投資者李耀華以1980萬售荃灣海壩街地鋪

投資者李耀華以1980萬售海壩街地鋪,呎價約4.6萬。物業位於荃灣海壩街102A卓明大廈地鋪,面積約429呎。租客為藥行,月租約5萬,租期至2021年7月,買家回報約3厘。

李耀華於2011年以約1億購入一籃子物業,包括海壩街102A及B鋪、荃灣大河道57至63號等共6個鋪位,據悉已全數易手,套現約1.6億,帳面獲利約5500萬。

李耀華於去年亦有多宗交易(節錄)

2020-12-09
李耀華以約4250萬購入紅磡德民街黃埔新邨地鋪,面積約850呎,業主原叫價5500萬。該鋪門闊約14呎,深約49呎,租客為景霖米綫店,月租13.5萬,回報約3.8厘。原業主於2006年以1388萬買入。

2020-10-31
林子峰以約2.1億入尖沙咀栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖,面積約3470呎。據悉將以約35萬元放租。原業主為資深投資者李耀華,於2012年以4.4億購入,持貨8年蝕2.3億,蝕幅達52%。

2020-05-27
李耀華以約4400萬購通菜街舖,回報約3.2厘,原業主持貨13年獲利約2080萬。

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工商舖 新聞:上水新康街及旺角通菜街舖位易手,回報約4厘

上水新康街旺角通菜街新填地街錄舖位易手,回報不俗。

上水新康街地舖以約6000萬易手,回報約4厘

上水新康街47A號地舖,以約6000萬易手,面積約1000呎,呎價6萬,業主原開價7500萬。現租客為大型連鎖店,月租約20萬,買家回報約4厘。原業主於1977年以約36萬購入該舖,持貨44年升值164倍。

旺角通菜街舖以約4500萬沽出,回報約4厘

旺角通菜街59A號至61C號地舖,面積約1000呎,以約4500萬沽出,可以月租約15萬售後租回,回報約4厘。

新填地街地舖易手,回報約2.5厘

新填地街596號舖以約2280萬易手,月租約4.8萬,回報約2.5厘。

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工商鋪 20210304新聞:市傳太興陳永安以4380萬售威靈頓街鋪蝕逾千萬

市傳太興燒味陳永安以4380萬售威靈頓街鋪,持貨約4年,帳面約620萬,幅度約12.4%,若計及釐印及使費,實逾1045萬,幅度逾20%。

物業位於中環威靈頓街174至178號低層地下C號鋪,由食肆以月租8.5萬承租,新買家回報約2.3厘。

陳永安亦於去年10月北角鋪位,作價約5000萬,物業位於北角七姊妹道116至122號兆華大廈地鋪連1樓,地鋪面積約300呎,1樓面積約5500呎,陳永安持貨5年,帳面虧達2200萬,幅度約30%。另外旗下旺角通菜街162號地鋪,則於去年7月以4900萬易手,持貨5年帳面約250萬,鋪位面積約500呎。

綜觀以上市場資料顯示,陳氏沽3鋪位帳面共約3000萬,未計及交易產生的使費。

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