工商鋪 20210203新聞:祥益地產汪敦敬以8380萬購尖沙嘴漢口道單邊鋪

➢ 商鋪買賣 名人交投祥益地產汪敦敬以8380萬購尖沙嘴漢口道單邊鋪。物業位於漢口道44號漢威大廈地下B號鋪,面積約1000呎,以交吉交易,平均呎價8.38萬。汪敦敬表示會考慮出租或自用作日式餐廳。上址鄰近海防道,人流聚集、消費力高。原業主持貨13年,帳面獲利1780萬,物業升值27%

➢ 交投回顧汪敦敬於2020年4月,以首置身份購入尖沙嘴名鑄63樓及65樓F室複式單位,作價逾1.157億,呎價達5.49萬

鋪王鄧成波(波叔)昨日連沽兩鋪,分別是長沙灣及深水埗:

➢ 商鋪買賣:長沙灣青山道457至463號美奇大廈地下3號鋪,元州街大單邊,面積約450呎,以1800萬易手,平均呎價4萬,物業交吉交易

➢ 商鋪買賣:深水埗基隆街255號地鋪,面積1164呎,同樣以1800萬易手,現租客為蕃茄師兄,月租4.25萬,租期至明年8月,新買家料回報2.8厘。鄧成波於2016年以約1600萬購入

➢ 交投回顧波叔於去年購入3個雞仔嘜鋪位,作價8000萬,早前已沽售沙咀道鋪套現5380萬,連同是次沽出長沙灣鋪位,共套現7180萬,只前仍持有上海街鋪

➢ 酒店買賣 名人交投:紅磡簡悅酒店全幢於上月以1.25億易手,買家為ECC INVESTMENT LIMITED,董事為邱詠賢,遠東發展創辦人邱德根的孫女。物業位於寶其利街179至181號,佔地約1612呎,樓高16層,54個房間,總樓面約25792呎,平均呎價約4846元,酒店租客以月租為主

➢ 商鋪買賣 名人交投林子峰以約8000萬沽出荃灣大鴻輝中心17樓全層,面積約8903呎,平均呎價約8986元。鋪位由餐廳租用,月約26萬,回報率近4厘。區內亦錄全幢工廈易手,物業位於白田壩街46至48號理想集團廣場,以約3.1億成交

人物故事
汪敦敬先生於1989年成立祥益地產,先後於報紙及雜誌撰稿,亦於電視節目受訪。祥益地產有不少視頻、錄音,汪生都積極參與幕前,例如「總裁會客室」就是由汪生做主持。

近幾年其子汪廷謙K11 musea開設日本清酒店「Sake Moment 敬酒」售賣高級清酒。

物業資訊
尖沙咀漢口道44號鋪鄰近海防道九龍公園港鐵尖沙咀站。隔離街的樂道最近亦有商鋪成交。

相關新聞
2021-01-11:尖沙嘴樂道36至50號地下4及4A鋪連入則閣,以約2950萬易手(原叫價4500萬),新買家料回報1.4厘。地鋪面積400方呎,入則閣400方呎,平均呎價7.375萬(不計入則閣),租客是龍城大藥坊,原月租7.8萬,去年7月滿約時以月租3.5萬續約一年,故此租金回報1.4厘,原業主持貸27年,帳面獲利2370萬,物業升值逾4倍原文

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20200827香港地產新聞

? #商鋪買賣:柴灣道宏德居地鋪,以5280萬易手,面積約2400方呎,呎價約2.2萬,現由菜檔以16.3萬承租
? #商鋪買賣:旺角太子道別樹華軒地舖(即旺角警署對面),業主原開價4800萬,惟乏人問津,早前劈價1000萬元放售,最新再減200萬元,以低於市價10%的3600萬元售出
? #商鋪買賣 #蝕讓:西環吉席街地舖,面積約260方呎,原叫價1100萬元,劈價200萬元後以900萬元沽出,持貨4年僅升值50萬元,但扣除逾70萬元雙倍印花稅等使費後,屬明賺實蝕
? #酒店買賣:德祥地產 以4.6億沽銅鑼灣 #珀麗尚品酒店,相比去年叫價約7億元,即現成交價低2.4億或34%
? #商鋪放售:九龍城福佬村道3層巨舖,意向價9000萬,呎價逾1.9萬,物業包括地下連1及2樓,逾4500實呎
? #商鋪放售:大角咀榮富苑地舖,業主意向價約2000萬元,面積約800平方呎,平均呎價約2.5萬元。門面闊約10呎,現由車仔麵承租,月租收入約4.3萬元,租回報可逾2.6厘

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20200813香港地產新聞

? #酒店買賣:上環皇后酒店劈價三成,以3.1億沽出,面積約26779方呎,設有40個房間
? #商鋪買賣:皇后大道西生昌大廈地舖,面積約750呎,減價24.8%後以2480萬元成交,呎價約3.31萬元。舖位由餐廳以每月6萬元租用,回報約2.9厘。原業主持貨逾11年,賬面賺1400萬元,升值1.3倍
? #商鋪租務:Bauhaus 以每月26萬長租西洋菜南街舖,舊租約大跌68%,面積約1020呎,呎租約255元
? #商鋪租務:西洋菜南街百寶利商業中心13至15號舖,面積1531呎,丟空逾3個月,剛以每月約25萬元獲承租,呎租約163元,新租戶為手機零售店,新租金較之跌72.2%

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20200424香港地產新聞

? #逆市租務:上水地舖獲家品店承租,月租18萬,呎租180元,下調約40%,物業位於水新祥街及新康街交界,屬單邊地舖
? #商鋪市況:G2000加快「減磅」 逾10分店求頂租,涉及中環、旺角及尖沙咀
? #商鋪市況:時裝品牌 Bauhaus決定關閉香港8至10間錄得虧損店舖
? #酒店買賣:荷李活道Travelodge酒店以9.3億易手,較去年放盤價下調30%,基金於3年前購入,帳面升值約1成
? #逆市租務:銅鑼灣波斯富街地鋪,獲珠寶店承租,首年平均呎租約107元
? #逆市租務:尖沙咀北京道地舖,台式飲品店退租,原租金約20萬

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