工商鋪 20210302新聞:新界仔再入市,以5700萬購筲箕灣金華街鋪

建華集團關連公司「新界仔優質果菜」繼上月中購入天水圍俊宏軒俊宏廣場地鋪,最近再租轉買,購入金華街23號地鋪,面積約1000呎,原由新界仔以11萬租用,新租約每月12萬,料回報2.5厘。

業主原以5500萬放售,反價後以5700萬易手,呎價約5.7萬。原業主於1992年以450萬購入,持貨29年,帳面獲利5250萬,物業升值11.6倍

➢ 名人評論

盛滙商舖基金創辦人李根興評論指,上述物業門闊非常闊落,達77呎,買鋪自用難輸!

➢ 相關新聞

20210218:新界仔以2420萬購入天水圍俊宏軒舖
經營 新界仔優質果菜 的 加禾農業 以2420萬購入天水圍 俊宏軒 商場舖,該鋪本身由 新界仔 租用。加禾農業早於2019年以2380萬購入毗鄰的雙號舖位,共斥資4800萬購得相連舖。

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工商鋪放盤及成交:筲箕灣 金華街

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相關成交 (節錄)

香港西灣河筲箕灣道195-201A號 地舖
2019年09月 租務
約1000呎
租金約6萬
德福樓 地舖
2019年10月 租務
約800呎
租金約6萬
金華街12-18號 地舖
2019年10月 租務
--
租金約6萬
業寧大廈 地舖
2019年06月 租務
約2600呎
租金約20萬
香港筲箕灣東大街57號 地舖
2019年11月 買賣
約2000呎
售約3930萬
香港筲箕灣道251-261號 地舖
2019年09月 租務
約1146呎
租金約6萬
香港筲箕灣道370號 地舖
2019年12月 租務
約1600呎
租金約6.50萬
東康樓 地舖
2019年12月 租務
約2796呎
租金約11.80萬
大德街11-19號 地舖
2019年12月 買賣
約418呎
售約1398萬
香港筲箕灣東大街41-51號 地舖
2019年06月 租務
約800呎
租金約6.50萬
南安街9號 地舖
2019年10月 租務
約1800呎
租金約5.40萬
麗東海景豪苑 地舖
2019年10月 買賣
約333呎
售約680萬
香港筲箕灣道356-358號 地舖
2019年11月 租務
約750呎
租金約8.50萬
東泰大廈 地舖
2019年08月 租務
約1800呎
租金約13.30萬
香港筲箕灣東大街59-99號 地舖
2019年09月 租務
約2400呎
租金約13萬
莊士軒 地舖
2019年11月 買賣
約435呎
售約760萬
譽.東 地舖
2019年09月 租務
約2190呎
租金約15萬
金華街49號 地舖
2019年12月 租務
約1800呎
租金約5萬
香港筲箕灣道251-261號 地舖
2019年12月 租務
約1198呎
租金約5.50萬
香港筲箕灣東大街59-99號 地舖
2019年05月 租務
約2000呎
租金約13.20萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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