【買舖租舖】南北樓以8千萬沽舖升值逾50倍,清真牛肉館舖易手賺11倍

南北樓以8000萬沽出 蘭芳道 7號地舖及1號樓,升值逾50倍; 清真牛肉館 沽自用舖,位於九龍城 龍崗道 1至23號地下A號舖;FIVE GUYS承租羅素街鋪,租金下跌近6成;點心店承租 兆安廣場 地舖,租金下跌近15%;點心店進駐 金雞廣場 地舖,租金下跌近40%

於1971年開業的川菜館南北樓,上月以8000萬沽出蘭芳道7號地舖及1號樓,面積約1500呎,鄰近羅素街及利園山道。

南北樓於1975年以約56萬購入地舖自用,於1980年再以100萬購入1樓單位,持貨逾40年,帳面賺約7843萬,升值逾50倍。買家為EAGLE WILL INVESTMENTS LIMITED。

➢ 清真牛肉館沽自用舖

清真牛肉館以約2880萬沽出九龍城龍崗道1至23號地下A號舖,面積約1000呎,呎價約2.88萬。清真牛肉館於1990年以242萬購入作自用舖。原業主持貨31年,獲利約2638萬,升值約11倍。

➢ FIVE GUYS承租羅素街鋪,租金下跌近6成

連鎖漢堡包店FIVE GUYS以每月50萬承租銅鑼灣羅素街8號地鋪連1樓,面積約6700呎,月租約50萬,呎租約74元,租金下跌近6成,約為十五年前水平。前租客為莎莎,月租120萬,原租期至今年10月,卻於4月提早遷出。

➢ 點心店承租兆安廣場地舖,租金下跌近15%

銅鑼灣謝斐道470至484號兆安廣場地下4至6號舖位,獲點心店以月租約20萬進駐,舖位面積約1832呎,呎租約109元。前租客為湯品店,月租23.5萬,下跌近15%。

➢ 點心店進駐金雞廣場地舖,租金下跌近40%
洗衣街39號金雞廣場地下1A及B號舖位,面積約2241呎,月租約20萬,呎租約89元,前租客為連鎖日用品店,月租33.2萬,下跌近40%。

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工商舖 新聞:多區錄連鎖超級市場續租個案,租金各有升跌

多區錄連鎖超級市場續租個案,租金各有升跌;黃大仙毓華里租金上升約15%;旺角金雞廣場租金下跌約26%;灣仔集成中心租金微跌約6.8%;健康食品店進駐羅素街租金下跌約50%;屯門德政圍亦獲健康食品店承租。

➢ 黃大仙毓華里,租金上升約15%

物業位於黃大仙毓華里6至10B號地下1至6號舖,面積約6000呎,獲超級市場以月租約23.4萬續租,呎租約39元,租金上升約15%。

➢ 旺角金雞廣場,租金下跌約26%

物業位於旺角洗衣街39號金雞廣場地庫1樓,面積約6750呎,獲連鎖超級市場續租,月租約23萬,呎租約34元,租金下跌約26%。

➢ 灣仔集成中心,租金微跌約6.8%

物業位於灣仔軒尼詩道302至308號集成中心低層地下1至22號舖,面積約6862呎,租金約41萬,呎租約60元,租金下跌約6.8%。

➢ 健康食品店進駐羅素街,租金下跌約50%

物業位於銅鑼灣羅素街59至61號麗園大廈地下B6號舖位,面積約480呎,租金約20萬,呎租約417元,租金下跌約50%。

➢ 屯門德政圍獲健康食品店承租

物業位於屯門德政圍56至76號桃苑地下3號舖,面積約500呎,連閣樓約500呎,月租約4.5萬,呎租約45元,前租客為五金店。

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