工商舖 新聞:百老滙進駐怡和街,多區錄銀行承租

百老滙進駐怡和街,租金下跌約62%;多區錄銀行承租,包括大埔廣福道灣仔莊士敦道,兩者租金都上升。

➢ 百老滙進駐怡和街,月租約50萬,租金下跌約62%

百老滙進駐怡和街,月租約50萬,呎租約122元。物業位於銅鑼灣怡和街42至44號華人銀行東區大廈地鋪及1樓,每層面積約2000呎,共約4086呎。前長租客為花旗銀行,高峰時月租約140萬,2019年遷出後曾短租予零食店,是次租金下跌約62%。

另外,百老滙旺角店則於去年約滿後不續租。物業位於亞皆老街73至81號,宏安大廈地下至4樓,總面積約2.5萬呎,月租約260萬。

➢ 銀行承租大埔廣福道鋪,租金升逾11%

物業位於大埔廣福道18至24號地鋪,面積約3000呎,原由南洋商業銀行洗腎中心承租,面積各佔約1500呎。惟近日洗腎中心遷出後,南洋商業銀行旋即提價逾11%承租該鋪,月租約10萬,呎租約67元。

➢ 銀行承租莊士敦道單邊巨鋪,租金升16%

物業位於灣仔莊士敦道183至187號 (菲林明道1至3號),屬單邊巨鋪,樓高3層,總面積逾萬呎,月租約58萬,呎租約57元。前租客為體育用品連鎖店,新租升約16%。該物業總面積約10113呎,其中地庫佔約3291呎,地鋪約2658呎,1樓約4164呎。

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波斯富街70號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約20萬
香港跑馬地奕蔭街41號 地舖
2019年08月 租務
約1200呎
租金約6.50萬
香港跑馬地成和道41-47號 地舖
2019年07月 租務
約10800呎
租金約65萬
金鵝大廈 地舖
2019年09月 租務
約650呎
租金約6.30萬
欣榮商業大廈 地舖
2019年11月 租務
約586呎
租金約5萬
香港跑馬地奕蔭街13-15號 地舖
2019年06月 租務
約1300呎
租金約13萬
香港跑馬地成和道39E號 地舖
2019年11月 租務
約250呎
租金約3.20萬
波斯富街50號 地舖
2019年11月 租務
約650呎
租金約19萬
成和大廈 地舖
2019年06月 租務
約100呎
租金約2.44萬
白沙道15號 地舖
2019年08月 租務
約403呎
租金約30萬
YooResidence 地舖
2019年07月 租務
約917呎
租金約6.80萬
景隆街5號 地舖
2019年10月 租務
約650呎
租金約19萬
永勝大廈 地舖
2019年10月 租務
約1000呎
租金約28萬
波斯富街72-74號 地舖
2019年12月 租務
約4000呎
租金約120萬
麗達大廈 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約5萬
利園山道11號 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約15萬
軒尼詩道432-436號 地舖
2019年10月 租務
約450呎
租金約12萬
京都廣場 地舖
2019年12月 租務
約600呎
租金約23萬
耀華街30號 地舖
2019年06月 租務
約1000呎
租金約8萬
利園山道21號 地舖
2019年08月 租務
約750呎
租金約100萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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工商鋪 20210223新聞:樂善堂前主席以8000萬購銅鑼灣怡和街鋪

【商鋪買賣】銅鑼灣怡和街鋪,早前以8000萬易手

原業主為廣安投資有限公司,而買家為永盛堡有限公司,以成交價計,平均呎價18.6萬,租金回報料有1.35厘。

物業資料:位於銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下B鋪,面積約430呎,閣樓面積430呎。該區不少吉鋪及散貨場,租金由高位回落逾8成。

成交資料:以8000萬成交價計,平均呎價18.6萬。現由電訊數碼租用,月租9萬,租約至2023年4月,租金回報料有1.35厘。

原業主:廣安投資有限公司
董事為梁定邦及梁耀雄,前者是前巿政局主席、廣安銀行家族後人。

買家:永盛堡有限公司
董事為郭予宏及馬小薇,兩人是康和建築高層,前者是樂善堂前主席及現任常務總理。

【工廈買賣】新加坡投資機構以3.21億購入粉嶺堅達中心全幢

新加坡獨立房地產投資經理 SilkRoad Property Partners 以3.21億購入粉嶺堅達中心全幢。

物業資料:位於粉嶺安全街10及12號堅達中心全幢,大廈共6層,總面積約9.7萬呎,呎價約3284元。

買家:SilkRoad Property Partners
總部設於新加坡的獨立房地產投資經理,投資亞洲房地產市場。過去十年來為機構投資者投資商業地產超過15億美元。是次交易為該集團的香港投資組合內第四項工業投資。

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工商鋪 20210206新聞:翠華駱克道舊鋪 傳劈租七成租出

翠華 駱克道 舊鋪傳 劈租 七成租予茶餐廳,新月租45萬,大跌101.4萬;位於中環 威靈頓街 的翠華旗艦店仍未獲承租,業主現時分拆成3個部分招租。

翠華駱克道舊鋪結業一年後終獲新租客,物業位於銅鑼灣駱克道485號地下、1至3樓共4層,每層面積約2000呎,共約8000呎,獲茶餐廳以月租45萬承租,呎租約56元,較原租金大跌101.4萬(69.3%)。

翠華去年2月因疫情宣布暫停營業後,一直未有重開,更於去年5月提早退租。停業後舖內裝修並沒有遷拆,門面招牌則已移除。

資料顯示,「阿一鮑魚富臨飯店自1988年起承租該鋪長達25年,及後翠華於2013年底高價搶租該鋪,富臨飯店則搬遷至信和廣場。翠華簽訂的10年長租約,首5年月租122萬,較原租金69萬急升76.8%;之後5年更加租至146.4萬(升20%)。

據翠華網頁指,目前全港共15間店舖營業中,3間店則標註為裝修中,較2019年約31間分店,規模大減五成。翠華曾於銅鑼灣開設4間分店,現時餘1間。

位於中環的翠華旗艦店,自去年3月提早結業後,至今仍丟空。物業位於威靈頓街17至19號香港工商大廈地庫、地下、閣樓及1樓,面積共8160呎。業主現時分拆成3個部分招租,叫租由19萬至55萬,共94萬,較原租金130萬下調27.7%。

工商鋪放盤及成交:銅鑼灣 希慎道

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