工商舖 新聞:百老滙進駐怡和街,多區錄銀行承租

百老滙進駐怡和街,租金下跌約62%;多區錄銀行承租,包括大埔廣福道灣仔莊士敦道,兩者租金都上升。

➢ 百老滙進駐怡和街,月租約50萬,租金下跌約62%

百老滙進駐怡和街,月租約50萬,呎租約122元。物業位於銅鑼灣怡和街42至44號華人銀行東區大廈地鋪及1樓,每層面積約2000呎,共約4086呎。前長租客為花旗銀行,高峰時月租約140萬,2019年遷出後曾短租予零食店,是次租金下跌約62%。

另外,百老滙旺角店則於去年約滿後不續租。物業位於亞皆老街73至81號,宏安大廈地下至4樓,總面積約2.5萬呎,月租約260萬。

➢ 銀行承租大埔廣福道鋪,租金升逾11%

物業位於大埔廣福道18至24號地鋪,面積約3000呎,原由南洋商業銀行洗腎中心承租,面積各佔約1500呎。惟近日洗腎中心遷出後,南洋商業銀行旋即提價逾11%承租該鋪,月租約10萬,呎租約67元。

➢ 銀行承租莊士敦道單邊巨鋪,租金升16%

物業位於灣仔莊士敦道183至187號 (菲林明道1至3號),屬單邊巨鋪,樓高3層,總面積逾萬呎,月租約58萬,呎租約57元。前租客為體育用品連鎖店,新租升約16%。該物業總面積約10113呎,其中地庫佔約3291呎,地鋪約2658呎,1樓約4164呎。

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工商鋪 20210223新聞:樂善堂前主席以8000萬購銅鑼灣怡和街鋪

【商鋪買賣】銅鑼灣怡和街鋪,早前以8000萬易手

原業主為廣安投資有限公司,而買家為永盛堡有限公司,以成交價計,平均呎價18.6萬,租金回報料有1.35厘。

物業資料:位於銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下B鋪,面積約430呎,閣樓面積430呎。該區不少吉鋪及散貨場,租金由高位回落逾8成。

成交資料:以8000萬成交價計,平均呎價18.6萬。現由電訊數碼租用,月租9萬,租約至2023年4月,租金回報料有1.35厘。

原業主:廣安投資有限公司
董事為梁定邦及梁耀雄,前者是前巿政局主席、廣安銀行家族後人。

買家:永盛堡有限公司
董事為郭予宏及馬小薇,兩人是康和建築高層,前者是樂善堂前主席及現任常務總理。

【工廈買賣】新加坡投資機構以3.21億購入粉嶺堅達中心全幢

新加坡獨立房地產投資經理 SilkRoad Property Partners 以3.21億購入粉嶺堅達中心全幢。

物業資料:位於粉嶺安全街10及12號堅達中心全幢,大廈共6層,總面積約9.7萬呎,呎價約3284元。

買家:SilkRoad Property Partners
總部設於新加坡的獨立房地產投資經理,投資亞洲房地產市場。過去十年來為機構投資者投資商業地產超過15億美元。是次交易為該集團的香港投資組合內第四項工業投資。

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工商鋪 20210206新聞:翠華駱克道舊鋪 傳劈租七成租出

翠華 駱克道 舊鋪傳 劈租 七成租予茶餐廳,新月租45萬,大跌101.4萬;位於中環 威靈頓街 的翠華旗艦店仍未獲承租,業主現時分拆成3個部分招租。

翠華駱克道舊鋪結業一年後終獲新租客,物業位於銅鑼灣駱克道485號地下、1至3樓共4層,每層面積約2000呎,共約8000呎,獲茶餐廳以月租45萬承租,呎租約56元,較原租金大跌101.4萬(69.3%)。

翠華去年2月因疫情宣布暫停營業後,一直未有重開,更於去年5月提早退租。停業後舖內裝修並沒有遷拆,門面招牌則已移除。

資料顯示,「阿一鮑魚富臨飯店自1988年起承租該鋪長達25年,及後翠華於2013年底高價搶租該鋪,富臨飯店則搬遷至信和廣場。翠華簽訂的10年長租約,首5年月租122萬,較原租金69萬急升76.8%;之後5年更加租至146.4萬(升20%)。

據翠華網頁指,目前全港共15間店舖營業中,3間店則標註為裝修中,較2019年約31間分店,規模大減五成。翠華曾於銅鑼灣開設4間分店,現時餘1間。

位於中環的翠華旗艦店,自去年3月提早結業後,至今仍丟空。物業位於威靈頓街17至19號香港工商大廈地庫、地下、閣樓及1樓,面積共8160呎。業主現時分拆成3個部分招租,叫租由19萬至55萬,共94萬,較原租金130萬下調27.7%。

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