【商舖買賣】渡船街舖易手蝕約100萬,市傳太興蝕讓怡和街舖

佐敦渡船街6號地鋪以1300萬易手,買家為譚惠盈,原業主於2017年9月以1400萬買入,持貨4年帳面蝕100萬,貶值約7%,物業面積約800呎,呎價1.62萬,現址為地產代理,月租約3.5萬,回報約3.2厘。

銅鑼灣怡和街22號3樓1至3室,面積共約2493呎,以3537萬易手,呎價約1.4萬。上述物業雖由3間公司持有,其公司董事卻同為太興集團
陳永安、劉漢基及袁志明,於2015年8月以共約4000萬購入,賬面蝕463萬,貶值11.6%。陳永安於今年3月亦以4380萬沽出中環威靈頓街174至178號低層地下C舖,持貨
近4年,賬面蝕約620萬,約12.4%。

油塘崇耀街9號的PENINSULA EAST,位於基座的3層商舖,包括地舖、1樓及2樓,總面積約5萬呎,以約3.1億易手,呎價約6139元,原開價則約4.5億。物業已交吉,市值呎租約15至20元,回報約2.9至3.9厘。業主為 FRAMENTI COMPANY LIMITED,董事原為會德豐地產有關人士,近期已轉為楊偉洲及邱玉英,資料顯示楊偉洲為一名廠家。

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波斯富街70號 地舖
2019年08月 租務
約1000呎
租金約20萬
香港銅鑼灣謝斐道518號 地舖
2019年06月 租務
約300呎
租金約13萬
香港銅鑼灣駱克道500號 地舖
2019年09月 租務
約2000呎
租金約80萬
波斯富街50號 地舖
2019年11月 租務
約650呎
租金約19萬
庇利金街29號 地舖
2019年06月 租務
約700呎
租金約7萬
九龍佐敦彌敦道315號 地舖
2019年07月 租務
約5200呎
租金約30萬
白沙道15號 地舖
2019年08月 租務
約403呎
租金約30萬
九龍佐敦道24A-26號 地舖
2019年08月 租務
約675呎
租金約13.80萬
廟街124號 地舖
2019年07月 租務
約1200呎
租金約4.50萬
香港銅鑼灣禮頓道3-7號 地舖
2019年08月 租務
約1800呎
租金約15萬
景隆街5號 地舖
2019年10月 租務
約650呎
租金約19萬
波斯富街72-74號 地舖
2019年12月 租務
約4000呎
租金約120萬
利園山道11號 地舖
2019年06月 租務
約900呎
租金約15萬
軒尼詩道432-436號 地舖
2019年10月 租務
約450呎
租金約12萬
耀華街30號 地舖
2019年06月 租務
約1000呎
租金約8萬
寶靈街22-22C號 地舖
2019年08月 租務
約420呎
租金約6.50萬
廟街156-158號 地舖
2019年08月 租務
約500呎
租金約4萬
利園山道21號 地舖
2019年08月 租務
約750呎
租金約100萬
渣甸街30號 地舖
2019年09月 租務
約600呎
租金約16萬
白加士街85號 地舖
2019年09月 租務
約850呎
租金約15萬

工商鋪 20210304新聞:市傳太興陳永安以4380萬售威靈頓街鋪蝕逾千萬

市傳太興燒味陳永安以4380萬售威靈頓街鋪,持貨約4年,帳面約620萬,幅度約12.4%,若計及釐印及使費,實逾1045萬,幅度逾20%。

物業位於中環威靈頓街174至178號低層地下C號鋪,由食肆以月租8.5萬承租,新買家回報約2.3厘。

陳永安亦於去年10月北角鋪位,作價約5000萬,物業位於北角七姊妹道116至122號兆華大廈地鋪連1樓,地鋪面積約300呎,1樓面積約5500呎,陳永安持貨5年,帳面虧達2200萬,幅度約30%。另外旗下旺角通菜街162號地鋪,則於去年7月以4900萬易手,持貨5年帳面約250萬,鋪位面積約500呎。

綜觀以上市場資料顯示,陳氏沽3鋪位帳面共約3000萬,未計及交易產生的使費。

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