由蔡志忠持有的灣仔天樂里地鋪，最近以6800萬沽出，消息指買家為金記冰室，料作自用舖。
物業位於灣仔天樂里6至18號地下D和E相連鋪，面積約1700呎，呎價約4萬，持貨6年帳面賺600萬。租客為金記冰室，租金約18萬，料買家回報約3%。
蔡志忠於2015年以6200萬向陳卓南購入該鋪，當時陳卓南蝕讓2380萬。
蔡志忠於2015年以2.13億購入一籃子物業，包括天樂里鋪作價6200萬，彌敦道777號地下鋪位至一、二樓鋪，作價1.25億，而德輔道西215號鋪則作價2600萬。天樂里鋪原由陳卓南於2012年以8580萬購入，易手予蔡志忠時帳面蝕讓2380萬。陳卓南為雅居樂執行董事。
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資深投資者蔡志忠指市道轉旺，有意套現換貨，購入工廈等升值潛力較高的物業。
蔡志忠近期放售位於旺角、灣仔及西營盤的鋪位，意向價共約2.6億，較6年前的購入價僅高出1000萬(4%)，市傳個別舖位有機會蝕讓。
上述舖位原由雅居樂的陳卓南於2009至2012年期間購入，作價由2380萬至8580萬，共約1.679億。陳卓南於2014年底透過「賣殼」形式將舖位一併售予蔡志忠，消息指作價共2.5億。
是次放售的物業位於：
➢ 旺角彌敦道777至781號安寶樓地下B1號舖連1至2樓
叫價最高，達1.5億。舖位總面積10720呎，呎價約1.4萬，現由兩個租戶承租，月租共36萬，以叫價計，租金回報約2.9厘。
➢ 灣仔天樂里6至18號恒安大廈地下D及E舖
由金記冰室以每月22萬承租，面積1700呎，放售價7500萬，呎價約4.4萬。
➢ 以及西營盤德輔道西215號地鋪。
叫價最低的是西營盤舖，面積900方呎，由餐廳以每月5萬元租用，開價3500萬，呎價約3.9萬。
