舖位推介:九龍城啟德道55號 AVA55 一樓商舖

中原獨家代理啟德道AVA55一樓商舖。物業位於九龍城啟德道55號,鄰近宋王臺港鐵站豪宅御豪門。區內食肆林立,出入可乘搭巴士或港鐵。

是次物業屬 商舖 用途,合各行業、多功能工作室??

?‍? 坐落41區校網
? 呎價1.3萬起!562萬已可做業主
? 面積由418呎至553呎
? 獨立洗手間
?? 無需雙倍印花稅
? 步行往 宋王臺 港鐵站只需約5分鐘

? 樓底最高可達約 16呎 ?
? 部份單位更有實用閣樓,可用面積幾乎大一倍
? 特色單位附設 平台

AVA樓上住宅 共88伙,部份成交如下
住宅買賣:2020年5月:樓上 住宅 單位低層1房單位,實用230呎,以500萬成交,呎價約2.1萬
住宅租務:2019年12月:低層1房單位連平台,實用257呎,以1.45萬出租,呎租56元

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廣告編號:044ZEF
廣告日期:2021年3月23日
中原工商鋪 Cherry Choi (S-552503)
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227


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工廈推介:第一集團 國際企業中心 IEC2

【無需 雙倍印花稅 工廈項目第一集團 旗下 國際企業中心 二期 IEC2 現正推售數層單位,物業樓高100米共20層,屬區內矚目 工業 項目。面積由990呎至1405呎,入場費由712萬起,呎價只需約$7200起。物業位於荃灣柴灣角街73號。交通方便,無論是巴士、西鐵及港鐵,甚至自駕皆可。往來葵涌貨櫃碼頭港珠澳大橋 亦很便利。

行人天橋連接多處,未來更通往愉景新城福來村。區內亦有不少大型住宅、商場及商廈,包括荃新天地荃灣廣場、TML 廣場、映日灣柏傲灣

2021牛年首推數層開售,物業樓高100米共20層,屬區內矚目工業項目。面積由990呎至1405呎,入場費由712萬起,呎價只需約$7200起。

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國際企業中心二期 (IEC2) 項目詳情如下:

? 牛年首推樓層 ?
? 5/F、11/F、18/F
? 售價由712萬起 (呎價約$7200起)

物業基本資料
地址:荃灣柴灣角街73號
用途:工業
樓高:100米
樓層數目:共20層
樓層分佈:B1、地下至22樓 (不設4、13及14樓)

工作室單位數目:120個
私家車位:18個 (配備充電系統)

標準樓層單位數目:7個
建築面積:約990至1405平方呎
全層面積:約8354平方呎

特色單位樓層
? 2樓:平台花園
? 22樓:相連約2211實呎的空中花園

特高樓底
層與層之間:約4.55米
裝修後淨高:約3.5米

全裝修標準交樓
➢ 不銹鋼玻璃門
➢ 密碼鎖設備
➢ 總電掣系統
➢ 金屬天花板 (包括LED燈、冷氣及消防系統)
➢ 升高地台
➢ 特色日本牆紙
➢ 獨立來去水

配套
➢ 24小時中央散熱水系統
➢ 365日全天候運作水塔
➢ 室內風機製冷
➢ 24小時自由開關,任意使用

物業管理
第一太平戴維斯
管理費:預計標準單位呎價@2.5
律師樓:的近律師行 Deacons

預計落成日期:2021年10月31日

物業編號 : IEC2
廣告日期 : 8/1/2021
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中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227

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20201124香港地產新聞

? #商鋪租務:土瓜灣馬頭涌道福安大廈地舖,面積約900呎,近日獲台式飲品店承租,月租約3.5萬元,平均呎租約39元,租金與上手燈飾店月租3萬元,上升約17%

? #商鋪租務:台式飲品店承租 灣仔 #春園街 永興樓地舖,面積約850呎,月租約9萬元,平均呎租約106元

? #商鋪租務:電腦配件店 短租 銅鑼灣羅素街地鋪,面積約800呎,月租約10萬元,平均呎租約125元。前租戶為 護膚品牌 Kiehl’s,舊租金約70萬元,即短租月租較對上長租大減約86%

? #商鋪租務:銅鑼灣利園山道地舖,面積約600呎,獲手機配件店以短租形式承租,月租約10萬元,呎租約167元。舊租客為天梭表,當時租金約60萬元,短租比舊租金減約83%

? #商鋪租務:銅鑼灣恩平道地鋪及1樓,面積約1200呎,獲手機配件特賣場以月租約35萬元承租,呎租約292元。該舖舊租客為化粧品零售商,舊租金為每月65萬元,今次短租形式租出,租金差幅約46%

? #商鋪租務:尖沙嘴廣東道鋪錄棄租疫情持續升溫

? #商鋪租務:尖沙嘴「#名店街」#廣東道 #星光行 地鋪,鋪面向廣東道,面積約514呎,現址為藥房,租客決定年底約滿時撤出,近日業主將鋪位推出放租,叫租維持50萬,同時放短租,索價僅10萬

? #商場 #商鋪市況:新世界 (00017) 斥資逾200億元發展的機場航天城項目,命名為「11 SKIES」,零售餐飲樓面多達266萬平方呎,超過800家店舖,成為全港最大商場。

? #政策:消息指港府打算回應商界要求,擬於周三發表《#施政報告》中宣布撤銷向 #非住宅物業 徵收 #雙倍印花稅,但住宅「辣招」則維持不變。非住宅雙倍印花稅於2013年推出,二百萬元以下印花稅增至成交價的百分之一點五,二百萬元以上稅率遞增至最高百分之八點五。稅務局統計顯示,今年首九個月涉及「辣招稅」的非住宅交易約近九千七百宗,涉及稅收逾廿七億元,較去年同期分別跌約兩成二及近四成

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