工商鋪 20210311新聞:黃竹街鋪劈價沽出,福華街鋪持貨6年賺約431萬

深水埗連錄兩宗街舖成交,分別位於黃竹街福華街

黃竹街劈價1202萬成交

黃竹街1至3號地舖,連自建閣及一樓,以約2398萬交吉易手,低市價約15%。地舖及閣樓面積各約1000呎,一樓面積約2000呎。

地舖門闊約13呎半,內闊15呎,深約67呎;一樓闊30呎,深67呎。

業主原叫價3600萬,劈價1202萬成交,下調約33%。物業於1999年以1100萬成交,22年升值約1.18倍。

福華街鋪持貨6年賺約431萬

福華街174至178號地下7號舖,面積約500呎,以約1300萬易手,較業主開價僅低約80萬,原業主持貨6年,帳面賺約431萬,獲利幅度約50%。

現租客為日本餐廳,月租約3.6萬,租期至明年4月,買家回報約3.3厘。

灣仔道全幢物業放售

物業位於核心區,灣仔道126號全幢,業主以意向價約1.5億放售,買家可享物業命名權。

地下商鋪面積約838呎,1樓屬寫字樓用途,面積約853呎,2至5樓則為住宅單位,每層實用面積約459呎。

同區放售
灣仔道218至220B號利昌大廈地下A號舖,面積約1030呎,最近獲臘味飯店以約12萬承租,呎租117元,而業主現連租約放售,叫價約6000萬。

同區成交
灣仔道177至179號保和大廈地下G、H號舖,面積約931呎,以約3100萬成交,呎價約3.3萬

霎東街舊樓獲批強拍

霎東街5號獲批出強拍令,底價為6.06億,對比去年估值約3.35億,高出約2.7億元,幅度約80.6%。

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工商鋪 20210222新聞:時裝店進駐白沙道樓上鋪,鋪位曾獲徐濠縈承租

時裝店進駐白沙道樓上鋪,鋪位曾獲陳奕迅太太徐濠縈承租多年

物業位於白沙道11號1樓,面積約1000呎,去年9月曾由時裝店以每月5萬承租,但隨後撻租,最新由獲另一家時裝店以每月4.8萬進駐,平均每呎48元,租金下跌4%。

➢ 同區租務

卓悅曾於2011年承租白沙道1號A2、A3 及B號等鋪位,總面積約1700呎,月租高達100萬。現址則由茶餐廳以每月約50萬承租。

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工商鋪放盤及成交:灣仔 霎東街

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*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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