工商鋪 20210223新聞:麵包店及速遞公司租務,個別租金疫市上升

荃灣筲箕灣錄得麵包店租務,其中筲箕灣峻峰花園鋪位租金更是疫市上升約16%。大角咀屯門則錄得速遞公司進駐,其中屯門華都商場鋪租金疫市上升約47%。

麵包店租務個案

荃灣青山公路210號,富華中心1樓1B號舖,面積約520呎,前租客為銀行,獲連鎖麵包店承租,月租約10萬,呎租約192元。
荃灣青山公路荃灣段167至173號,地下2號舖,面積約800呎,連入則閣約200呎,獲麵包店續租,月租約13.5萬,呎租約135元,租金持平。
筲箕灣寶文街1號,峻峰花園地下4號舖,面積約450呎,連閣樓約150呎,獲麵包店續租,月租約5.8萬,呎租約97元,租金上升約16%。

速遞公司租務個案

屯門屯利街1號,華都商場地下36號舖,面積約915呎,獲速遞公司承租,月租約8.8萬,呎租約96元,前租客為米綫店,租金上升約47%。
大角咀大全街44至60號,大同新村大榮樓地下C5E1號舖,面積約181呎,獲速遞公司承租,月租約1.1萬, 呎租約61元,前租客售賣酒及肉,租金下跌約4.3%。

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相關成交 (節錄)

新界元朗青山公路116-120號 地舖
2019年06月 租務
約607呎
租金約22萬
新界元朗青山公路88號 地舖
2019年07月 租務
約1870呎
租金約24萬
新界元朗青山公路116-120號 地舖
2019年08月 租務
約1160呎
租金約22萬
青山公路100號 地舖
2020年10月 租務
約500呎
租金約5.50萬
新界元朗青山公路161號 地舖
2020年03月 租務
約650呎
租金約10萬
青山公路529號 地舖
2020年10月 買賣
約1600呎
售約700萬
青山公路75號 地舖
2020年11月 租務
約210呎
租金約4.50萬
新界元朗青山公路174號 地舖
2020年08月 租務
約1800呎
租金約20萬
新界元朗青山公路73號 地舖
2020年08月 租務
約1000呎
租金約11萬
青山公路206-216號華昌樓 地舖
2020年04月 租務
約1000呎
租金約12萬
青山公路1-15號珍珠樓 地舖
2020年04月 買賣
約700呎
售約4200萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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2021-05-18
多區錄便利店租務,包括尖沙咀海防道、銅鑼灣波斯富街、中環德輔道中,另外素食店租務涉及上環文咸東街、荃灣青山公路。American Eagle Outfitters承租的中環陸海通大廈,市傳月租逾100... 閱讀全文〈【商舖租務】多區錄便利店租務,其中灣仔舖呎租達266元〉

2021-04-26
爵爺火鍋食品承租元朗地舖,月租24萬,租金回落逾2成。物業位於青山公路元朗段159號地下A1至A4及B1、B2號舖位,面積約800呎,呎租約300元,租期為2年死約,2年生約。前租客為卓悅,於2018... 閱讀全文〈【商舖市況】爵爺火鍋食品承租元朗地舖,租金回落逾2成〉

2021-03-24
灣仔、元朗、深水埗等多區錄商舖買賣,全數賺錢離場。另外,西洋菜南街地舖租金下跌53%,李根興指,深水埗人流多但消費力低。 ➢ 灣仔地鋪以2550萬易手,持貨12年帳面賺約1370萬 物業位於灣仔麥加力... 閱讀全文〈工商舖 新聞:灣仔、元朗、深水埗等多區錄商舖買賣,全數賺錢離場〉

2021-03-24
早前以5000萬易手的俊宏軒菜檔舖位,買家為家農菜檔簡利珍,舖位由新界仔蔬菜以10.3萬租用,買家回報約2.5厘。 物業位於天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L19及L20地鋪,面積約710呎,毗鄰L21及... 閱讀全文〈工商舖 新聞:家農菜檔購俊宏軒鋪,毗鄰新界仔蔬菜〉

2021-03-18
天水圍菜檔鋪以5500萬易手,呎價約7.7萬。物業位於天水圍天瑞路88號,俊宏軒地下L19及L20地鋪,面積約710呎。現租客為新界仔蔬菜,月租10.3萬,料買家回報約2.5厘。市傳買家為新界仔。 原... 閱讀全文〈工商舖 新聞:天水圍菜檔鋪以5500萬易手,市傳買家為新界仔蔬菜〉

2021-03-16
天水圍新天地廣場10鋪全沽,套現近4000萬。是次放售的鋪位售價由252萬至478萬,面積由119至378呎,回報率普遍有4厘以上,已全數沽出。 天水圍新天地廣場原為新北江商場部份1樓及部份地下,於2... 閱讀全文〈工商鋪 20210316新聞:天水圍新天地廣場10鋪全沽,套現近4000萬〉
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相關成交 (節錄)

好順意大廈 地舖
2019年08月 租務
約202呎
租金約2.40萬
好彩洋樓 地舖
2019年07月 買賣
約350呎
售約950萬
興旺大廈 地舖
2019年08月 租務
約900呎
租金約5萬
文業樓 地舖
2019年10月 租務
約800呎
租金約10萬
金豪大廈 地舖
2019年12月 租務
約1100呎
租金約11萬
興隆中心 地舖
2019年06月 租務
約450呎
租金約8.20萬
國華大廈 地舖
2019年06月 租務
約9850呎
租金約55萬
怡安樓 地舖
2019年07月 租務
約1000呎
租金約17萬
好悅洋樓 地舖
2019年09月 租務
約2000呎
租金約4.30萬
冠煌樓 地舖
2019年09月 租務
約695呎
租金約6.30萬
好順利大廈 地舖
2019年12月 租務
約800呎
租金約7.80萬
壽富街1號 地舖
2019年06月 租務
約200呎
租金約3.30萬
興隆中心 地舖
2019年07月 租務
約856呎
租金約15萬
阜財街55號 地舖
2019年07月 租務
約1000呎
租金約16萬
足彬大廈 地舖
2019年07月 租務
約12034呎
租金約25萬
元發樓 地舖
2019年07月 租務
約300呎
租金約6.80萬
光華中心 地舖
2019年07月 租務
約300呎
租金約11萬
好順泰大廈 地舖
2019年10月 租務
約900呎
租金約10萬
鴻運中心 地舖
2019年10月 租務
約400呎
租金約3.30萬
寶豐樓 地舖
2019年06月 租務
約500呎
租金約5萬

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

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2021-07-13
元朗教育路鋪3200易手,升值約127倍 元朗教育路70至86號豐裕樓地下G鋪,面積約1000呎,以約3200萬易手,呎價約3.2萬,原業主於1998年以25萬購入,持貨23年帳面獲利約3175萬,升... 閱讀全文〈元朗教育路鋪升值約127倍,柯士甸路舖持貨24年升值逾1倍〉

2021-06-2
舖王鄧成波家族剛沽出怡和街、新填地街、廣東道及上海街等舖位,套現逾4.13億。 ➢ 銅鑼灣怡和街,減價逾2成,以2.1億成交 消息指,鄧成波家族連沽4舖,其中最貴重為銅鑼灣怡和街46至54號地下及地庫... 閱讀全文〈【商舖買賣】舖王鄧成波家族連沽4舖套現逾4億,怡和街舖減價逾2成〉

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元朗康景街2至20號地舖,以6300萬易手。買家為TEAM STRONG LIMITED,董事包括鄧濟懷、黃愛玲、鄧順天。其中鄧濟懷及黃愛玲與衛訊電訊高層姓名相同,或為同一人。原業主持貨約24年,升值... 閱讀全文〈【商舖買賣】市傳衛訊電訊高層以6300萬購元朗康景街舖〉

2021-05-25
舖王鄧成波離世後,其家族沽貨套現,以約6500萬沽出元朗筱廬及毗連地皮,買家為嘉濤控股。 物業為元朗大棠路筱廬及毗連地皮,筱廬屬三級歷史建築的荒廢大宅,於坊間有「十大鬼屋之首」稱號。 鄧成波家族持貨約... 閱讀全文〈【地皮買賣】鄧成波家族沽筱廬及毗連地皮,套現約6500萬〉

2021-05-5
➢ 市傳嘉林國際物流陳善飛以8000萬購漢口道地鋪 早前漢口道地鋪以8000萬易手,市傳買家為嘉林國際物流創辦人陳善飛。 物業位於尖沙嘴漢口道44號漢威大廈地下A號鋪,買家為嘉林國際有限公司,董事為陳... 閱讀全文〈【買舖租舖】陳善飛購漢口道漢威大廈鋪,元朗及土瓜灣錄商舖買賣〉

2021-04-26
爵爺火鍋食品承租元朗地舖,月租24萬,租金回落逾2成。物業位於青山公路元朗段159號地下A1至A4及B1、B2號舖位,面積約800呎,呎租約300元,租期為2年死約,2年生約。前租客為卓悅,於2018... 閱讀全文〈【商舖市況】爵爺火鍋食品承租元朗地舖,租金回落逾2成〉
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20201215香港地產新聞

? #商鋪買賣:上環 #樂古道 68號地下1及2號鋪連高層地下,以3000萬售出,業主於上月初以2200萬購入,持貨僅1個多個月,帳面獲利800萬,物業期間升值約36%。地鋪面積1500方呎,高層地下面積1500方呎,合共3000呎,呎價為1萬元。上址再上一手業主為本地漫畫經典《#老夫子》出版人 #吳中興,於今年4月以98歲高齡去世。

? #商鋪買賣 #名人交投#豬肉大王 #建華集團,早前以5550萬購入深水埗 #大南街 327號地鋪,面積500方呎,呎價約11萬,買家為米路有限公司,註冊董事為 #文景華,其父親 #文卓培 有「豬肉大王」之稱,亦是建華集團董事長。

? #商鋪租務:元朗 #大馬路 青山公路元朗段 地鋪,面積約800呎,獲 #醫務所 以5.5萬承租,平均呎租約68.8元,較舊租急挫逾3成,亦重回五年前水平

? #商鋪租務#青山公路 勤業樓 地下單號鋪,面積約800方呎,附設入則閣430方呎,獲零售商以8萬承租,平均呎租約100元。前租戶為連鎖時裝店,月租15萬,故租金急挫約46%,更重回8年前水平。原業主早於1990年以350萬購入,以聯名形式持有

? #商鋪租務:青山公路187號地下連閣樓,面積約1000呎,獲連鎖零售商以10萬續租,呎租約100元。租金下調約27%;同街道189號地鋪,面積約1050呎,獲零售商以10萬續租,呎租約95.2元。租金下跌約40%

? #商鋪租務#口罩店 進駐 #皇后大道中 #華人行 單邊鋪,以短租形式約30萬承租,呎租約274元,租金急挫約73%。前租戶為 #Swatch

? #商鋪租務#皇后大道東 239號 QUEENS CUBE地舖連1樓 獲 #傢俬店 承租,總面積約5500呎,月租約30萬元,租金下調約31%;同街道99號地舖,面積約1800呎,亦獲傢俬店以每月約9萬元租用,租金下調25%

? #商鋪租務:觀塘 #物華街 #康寧大廈 地下C號舖位,面積約380呎,月租約15.5萬元,平均呎租約408元,續租租金上升約41%

? #商鋪買賣 #蝕讓:天后留仙街1至5號 雅景樓地 下A3號舖,面積約180呎,以1100萬易手,呎價約6.11萬元。原業主持貨9年,賬面虧損200萬元,貶值15.4%

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
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