工商鋪 20210223新聞:麵包店及速遞公司租務,個別租金疫市上升

荃灣筲箕灣錄得麵包店租務,其中筲箕灣峻峰花園鋪位租金更是疫市上升約16%。大角咀屯門則錄得速遞公司進駐,其中屯門華都商場鋪租金疫市上升約47%。

麵包店租務個案

荃灣青山公路210號,富華中心1樓1B號舖,面積約520呎,前租客為銀行,獲連鎖麵包店承租,月租約10萬,呎租約192元。
荃灣青山公路荃灣段167至173號,地下2號舖,面積約800呎,連入則閣約200呎,獲麵包店續租,月租約13.5萬,呎租約135元,租金持平。
筲箕灣寶文街1號,峻峰花園地下4號舖,面積約450呎,連閣樓約150呎,獲麵包店續租,月租約5.8萬,呎租約97元,租金上升約16%。

速遞公司租務個案

屯門屯利街1號,華都商場地下36號舖,面積約915呎,獲速遞公司承租,月租約8.8萬,呎租約96元,前租客為米綫店,租金上升約47%。
大角咀大全街44至60號,大同新村大榮樓地下C5E1號舖,面積約181呎,獲速遞公司承租,月租約1.1萬, 呎租約61元,前租客售賣酒及肉,租金下跌約4.3%。

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20201215香港地產新聞

? #商鋪買賣:上環 #樂古道 68號地下1及2號鋪連高層地下,以3000萬售出,業主於上月初以2200萬購入,持貨僅1個多個月,帳面獲利800萬,物業期間升值約36%。地鋪面積1500方呎,高層地下面積1500方呎,合共3000呎,呎價為1萬元。上址再上一手業主為本地漫畫經典《#老夫子》出版人 #吳中興,於今年4月以98歲高齡去世。

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? #商鋪租務:元朗 #大馬路 青山公路元朗段 地鋪,面積約800呎,獲 #醫務所 以5.5萬承租,平均呎租約68.8元,較舊租急挫逾3成,亦重回五年前水平

? #商鋪租務#青山公路 勤業樓 地下單號鋪,面積約800方呎,附設入則閣430方呎,獲零售商以8萬承租,平均呎租約100元。前租戶為連鎖時裝店,月租15萬,故租金急挫約46%,更重回8年前水平。原業主早於1990年以350萬購入,以聯名形式持有

? #商鋪租務:青山公路187號地下連閣樓,面積約1000呎,獲連鎖零售商以10萬續租,呎租約100元。租金下調約27%;同街道189號地鋪,面積約1050呎,獲零售商以10萬續租,呎租約95.2元。租金下跌約40%

? #商鋪租務#口罩店 進駐 #皇后大道中 #華人行 單邊鋪,以短租形式約30萬承租,呎租約274元,租金急挫約73%。前租戶為 #Swatch

? #商鋪租務#皇后大道東 239號 QUEENS CUBE地舖連1樓 獲 #傢俬店 承租,總面積約5500呎,月租約30萬元,租金下調約31%;同街道99號地舖,面積約1800呎,亦獲傢俬店以每月約9萬元租用,租金下調25%

? #商鋪租務:觀塘 #物華街 #康寧大廈 地下C號舖位,面積約380呎,月租約15.5萬元,平均呎租約408元,續租租金上升約41%

? #商鋪買賣 #蝕讓:天后留仙街1至5號 雅景樓地 下A3號舖,面積約180呎,以1100萬易手,呎價約6.11萬元。原業主持貨9年,賬面虧損200萬元,貶值15.4%

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
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