? #名人交投 #商鋪買賣：荃灣 #沙咀道 260至276號 廣發大廈地下7號舖，地鋪面積約780呎，閣樓面積約700呎，合共約1480呎，成交價5380萬元，呎價約3.64萬元。原業主為 #雞仔嘜 #譚氏家族 持有，於1996年以1000萬購入，其後作自用，現沽出賬面大賺4380萬元，升值4.38倍。新買家為資深投資者 #朱松勝，他於今年8月曾以9300萬購入元朗 #大馬路 81號全幢物業
? #商鋪買賣：筲箕灣 愛禮街 2號地下56號舖，面積685呎，放盤叫價2500萬，議價後以2285萬沽出，低市價5%。原業主為「#磁帶大王」 #陳秉志，持貨18年，升值1.58倍，帳面獲利1400萬
? #強拍：由 #佳寧娜 等收購的深水埗 #海壇街 223至225A號舊樓，昨日進行強拍，成功以底價2.931億元投得項目，以可建樓面約4.26萬平方呎，每呎樓面地價約6887元。另外，銅鑼灣 #景隆街 #新安大廈 將於1月5日公開拍賣，拍賣底價14.5億元
? #地產市況：#恒隆地產 表示收購 #壽山村道 37號宿舍用地無法按原定時間完成，物業由美國政府於1948年以約31.5萬元購入，屬於6座3層高的豪宅，用作領事館高級職員的宿舍之用。
另一幅貴重地皮則是位於 #山頂 #白加道 3號屋地，現時作美國駐港總 #領事 官邸，佔地5.11萬呎，市場估計市值至少30億元
? #住宅市況：#日出康城 #LP6 (2392伙) 剛剛收樓入伙，二手市場12月累錄54宗租賃成交，最新實用面積平均呎租約36元。例如5座中層G室，實用305平方呎，月租1.15萬元，呎租38元。按業主於2019年以482萬元計算，目前可享2.9厘租金回報