陳秉志以13億購安蔭商場及石圍角商場,鄧成波家族平手離場

磁帶大王陳秉志,以13億購葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場,陳秉志表示將兩個商場翻新後重新招租,料回報會由現時4.8厘升至8厘。原業主為鋪王鄧成波家族,是次交易平手離場。

葵涌安捷街安蔭商場樓高2層,總面積約4萬呎,出租率約77%,月租約218萬,街市設於地下。而石圍角路石圍角商場總面積約13萬呎,亦有街市,商場租客包括超市、麥當勞店等,出租率約79%,月租約314萬。兩商場的停車場分別提供355及578個車位。

鄧成波於2016年以約7.33億投得石圍角商場及以約5.6億投得安蔭商場,共涉資13億,原業主為領展。如今同樣以13億售予磁帶大王陳秉志。

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? 商鋪買賣:彌敦道688號旺角中心地舖,面積僅約300呎,以2450萬易手,呎價約8.2萬。原叫價約2800萬元,減價約12.5%沽出。舖位租戶為台式飲品店,月租約6.68萬,租期至2022年8月初,回報率約3.3厘

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? 商鋪買賣 名人交投:資深投資者林子峰以約2.8億沽出屯門兆麟苑兆麟商場
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? 名人交投林子峰於2014向領展購入兆麟苑商場及停車場,作價3.18億。其後於2015年沽出停車場全數449個車位,套現3.42億。若連同剛售出的商場計算,總值6.22億,料賬面獲利3.04億,升值95.6%

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名人交投:磁帶大王陳秉志以2.4億沽興田商場,帳面賺3000萬

嘉濤(香港)控股 計劃以2.4億收購藍田興田商場物業,包括興田邨熟食攤位、綜合商業大廈、房委會綜合設施及車位,收購後將建護理安老院。原業主為資深投資者陳秉志(磁帶大王)及林子峰等人合組的財團。

陳氏等人於2014年以約8億向領展購入藍田興田商場、香港仔華貴商場、筲箕灣東熹苑商舖連同停車場,當時興田商場的造價達2.1億,是次交易帳面賺3000萬。

關於興田商場
興田商場位於藍田連德道8號興田邨,商場樓高2層,樓面面積達28313呎。興田邨美田樓、彩田樓於1987年落成,恩田樓則於1988年落成。

相關成交
林子峰等人於2015年拆售興田邨停車場300個車位,套現2.1億。

2021-01-27 工商鋪 新聞

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