楊萬勤以9800萬購窩打老道鋪,原業主持貨45年賺逾281倍

何文田窩打老道鋪,以9800萬連約易手,面積約1.18萬呎,呎價約8305元,原業主持貨45年,升值281倍。消息指買家為投資者楊萬勤

物業位於何文田窩打老道61至63號地鋪入口連1樓及2樓,消息指,原業主叫價1.28億,最終減價約3000萬,幅度達23%。

現租客為渣打銀行,月租約31萬,買家回報約3.8厘,由於明年2月至2023年1月,將加租至約34萬,回報達4.2厘。

原業主於1976年以約34萬購入,持貨45年帳面獲利約9765萬,升值逾281倍。

該舖位曾租予雅閣餐廳、鴻福大酒家、福滿海鮮酒家,特點地舖入口只得200呎、外牆廣告位則非常搶眼。

相關成交
2018年7月:電子大王顧明均,以1.8億購窩打老道67A號地下連1樓及2樓,地鋪面積約3638呎,1樓連平台約2978呎,二樓約2553呎,呎價約1.9萬。2018年時租客為南華餐廳及萬寶素食館,月租共約39萬,回報約2.6厘。

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