工商鋪 20210303新聞:市傳口罩店及維特健靈進駐尖沙咀海防道

➢ 市傳口罩店短租尖沙咀海防大廈5號鋪,月租28萬,呎租約147元

物業位於尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下5號鋪,地鋪面積950呎,連入則閣950呎,總面積達1900呎。前租客為英國品牌Clarks,於2019年以88萬承租,新租金大跌60萬,幅度約68%。業主同時以58萬放長租,亦較高峰期250萬減逾70%。該鋪位於區內旺段,鄰近彌敦道及港鐵站。

➢ 市傳維特健靈租海防大廈6B鋪,月租15萬,呎租約375元

物業位於尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下6B鋪,面積約400呎。2017年獲周大福以269.1萬承租6B號鋪連同相連的兩個鋪位及入則閣,地鋪及入則閣面積各約1600呎,呎租約1681元,以此計算,最新呎租下調約78%。海防道整體租金由高峰期逾1500元,下跌至目前100元至200元水平。

➢ 近年海防道租務個案,租客以口罩店為主

OxyAIR MASK 於去年10月以月租約25萬承租海防大廈地下8號鋪,物業位於樂道交界,面積約450呎,呎租約556元,租期為一年。前租客為天梭表,月租60萬,原租期至今年7月,但於去年6月已提早離場,新租金跌58.3%。

Mask Factory 口罩工廠 短租海防道38至40號中達大廈地下A及B鋪,租期半年,月租20.8萬,面積約2000呎,呎租104元。前租客為時裝店,月租30萬,租金下調30%。

該鋪位於2013年由周生生以每月280萬承租,當時屬鋪位高峰期,及後於2017年續租時,租金已下跌至約130萬。以此計算,上述短租租金較高峰期回落逾92%。

米蘭站 於去年9月進駐海防道巨鋪,月租約28萬,呎價低至137元,物業為海防道51及52號The Camphora地下A、B、C1、C2及D號鋪,面積共約2060呎,租期至2023年9月。前租客為莎莎,月租約80萬,最新租金大跌65%。

米蘭站曾於2010年租用該鋪,月租約100萬,及後被珠寶店以230萬搶租,呎租逾1000元,當時屬自由行高峰期。現租金與之相比,跌幅高達88%。

➢ 商鋪買賣:駱克道地舖連閣樓以4150萬易手

物業位於灣仔駱克道雙號地下A2號舖連閣樓,面積各約600呎,以約4150萬售出。

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

工商鋪 20210206新聞:翠華駱克道舊鋪 傳劈租七成租出

翠華 駱克道 舊鋪傳 劈租 七成租予茶餐廳,新月租45萬,大跌101.4萬;位於中環 威靈頓街 的翠華旗艦店仍未獲承租,業主現時分拆成3個部分招租。

翠華駱克道舊鋪結業一年後終獲新租客,物業位於銅鑼灣駱克道485號地下、1至3樓共4層,每層面積約2000呎,共約8000呎,獲茶餐廳以月租45萬承租,呎租約56元,較原租金大跌101.4萬(69.3%)。

翠華去年2月因疫情宣布暫停營業後,一直未有重開,更於去年5月提早退租。停業後舖內裝修並沒有遷拆,門面招牌則已移除。

資料顯示,「阿一鮑魚富臨飯店自1988年起承租該鋪長達25年,及後翠華於2013年底高價搶租該鋪,富臨飯店則搬遷至信和廣場。翠華簽訂的10年長租約,首5年月租122萬,較原租金69萬急升76.8%;之後5年更加租至146.4萬(升20%)。

據翠華網頁指,目前全港共15間店舖營業中,3間店則標註為裝修中,較2019年約31間分店,規模大減五成。翠華曾於銅鑼灣開設4間分店,現時餘1間。

位於中環的翠華旗艦店,自去年3月提早結業後,至今仍丟空。物業位於威靈頓街17至19號香港工商大廈地庫、地下、閣樓及1樓,面積共8160呎。業主現時分拆成3個部分招租,叫租由19萬至55萬,共94萬,較原租金130萬下調27.7%。

工商鋪放盤及成交:灣仔 駱克道

我係中原工商舖 Cherry Choi,無論想搵 灣仔 駱克道 或其他區 租舖、買舖都可以搵我,Whatsapp 92889770。亦可睇下 商鋪荀盤 | 商鋪短片

查詢舖位

*物業面積未經核實,租金、售價、回報等資料只供參考,實際情況或隨時間有所不同。

查詢舖位

相關新聞 (節錄)

2021-06-11
桂洪地產以9800萬沽出聖佛蘭士街舊樓,每呎樓面地價約1.3萬。 物業位於灣仔聖佛蘭士街12號全幢,買家為仲堅有限公司,原業主為桂洪地產,董事為繆錫蘭,創辦人為陳桂洪。 桂洪地產於1975年以19萬購... 閱讀全文〈【舊樓買賣】桂洪地產以9800萬沽出聖佛蘭士街舊樓,升值逾514倍〉

2021-06-8
家農菜檔簡利珍以2200萬沽出其持有的大埔富善街30至44號嘉豪大廈地鋪,簡利珍於2018年以1600萬購入,持貨3年帳面獲利約600萬,升值逾37%,舖位面積約800呎,呎價約2.75萬。現租客為菜... 閱讀全文〈【商舖買賣】家農菜檔簡利珍沽富善街舖,持貨3年升值逾三成〉

2021-06-7
盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位,作價5000萬,回報約3.5厘。原業主持貨51年,帳面獲利約4960萬,升值約126倍。 物業位於深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號鋪,面... 閱讀全文〈【商舖買賣】李根興購深水埗大埔道4連鋪,以逾1倍價錢重新放售〉

2021-05-29
元朗康景街2至20號地舖,以6300萬易手。買家為TEAM STRONG LIMITED,董事包括鄧濟懷、黃愛玲、鄧順天。其中鄧濟懷及黃愛玲與衛訊電訊高層姓名相同,或為同一人。原業主持貨約24年,升值... 閱讀全文〈【商舖買賣】市傳衛訊電訊高層以6300萬購元朗康景街舖〉

2021-05-29
MAPLE創辦人麥志剛短炒灣仔道舖,不足一個月獲利近20%。 麥志剛於5月初以約3100萬購灣仔道87號地舖,最近以約3700萬沽出,呎價約3.36萬,不足一個月已帳面獲利約600萬,幅度達19%。即... 閱讀全文〈【商舖買賣】麥志剛短炒灣仔道舖,一個月內勁賺約600萬〉

2021-05-26
余國銓以3200萬購灣仔道舖,呎價約5.15萬,回報約2.9厘。原業主持貨9年,勁蝕1600萬,幅度約33%。 物業位於灣仔道149號樂景大樓地下1B號舖,面積約621呎,租客為首飾店,月租約7.8萬... 閱讀全文〈【商舖買賣】余國銓9年前拆售灣仔道舖今購回,賣家勁蝕3成〉
查詢舖位

想收到最新 堅堅Video、放盤資訊 Private 訊息? ? 記住save我電話 92889770 ? 及 登記最新 Private 資訊

20201229香港地產新聞

? #商鋪買賣 #名人交投:油麻地 #廣東道 #金華大廈 地舖連1樓全層易手,物業地下面積約1420呎,1樓樓面約24723呎,合共約26143呎,以約1.7億元成交,呎價約6503元。該舖由 #老人院 以每月32.9萬元租用,回報率約2.3厘。原業主持貨5年轉手,獲利約4900萬,升值約4成。原業主為 #海港飲食集團 主席及有關人士

? #商鋪買賣:筲箕灣 #聖十字徑 41至45號 #長興大廈 地下45號舖,現時由工程公司及 #美容中心 租用,最新以2050萬元易手,原業主持貨4年,升值28%。舖位面積約625呎,原業主叫價2500萬,最終減價18%至2050萬元成交,呎價約3.28萬元,屬於市價水平。以現時租金約5.3萬元計算,租金回報率大約3.1厘

? #商鋪租務:尖沙咀 #加拿芬道 37號地下B及C號舖,總面積約986呎,剛獲 #利市封 專門店,以每月約10萬元租用,平均呎租約101元,租期至明年3月,該物業原分為兩個舖位出租,B號舖舊租客為飾品店,C號舖則租予 #藥房,合共月租約47萬元,利市封月租較之前長租下跌約78%

? #商鋪租務:銅鑼灣 #駱克道 511號地舖,面積約1000呎,獲連鎖 #便利店 7-11以每月約10.8萬元承租,平均呎租約108元,租約為3年。前租客為鞋店,於2017年以約28萬元進駐,其後續租至今年屆滿;而業主於今年6月曾在市場放租,叫價為每月約23萬元,如今減價53%租出

? #商鋪租務:銅鑼灣 #恩平道 50號地下,面積約1200呎,原租戶為莎莎,月租約65萬元,早前由便利店以約25萬元承租,呎租208元,比舊租金下跌約62%

? #商鋪租務 #績租:灣仔道151至163號地下48及49號舖,面積約700呎,獲 #便利店 續租,新租金為每月約10萬元,平均呎租約143元,較舊租金每月11.5萬元下跌13%

? #工廈買賣 #名人交投#百份百餐廳 集團主席 #柯鎮平 以5200萬購入 #新蒲崗 六合工業大廈連車位,物業面積約9297呎。原業主持貨28年,獲利4240萬

? #商鋪放租:尖沙咀 #海防道 41號地下,面積約1000呎,現以意向月租約20萬元放租,每呎約200元,舖位現時由時裝店短租,將於本月底交吉。該舖上一手長租客為 #藥妝店,舊月租44萬元,已於今年3月約滿遷出

Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片

20201125香港地產新聞

? #商鋪租務:銅鑼灣 #駱克道 京都廣場地鋪獲食肆以18萬承租,面積2157方呎,前租客為藥房進駐,租金下跌約45%,平均呎租約83.4元,亦重返十年前水平

? #商鋪買賣 #蝕讓#先達廣場 2樓一個雙數舖,面積約91呎,以96萬易手,原業主於1994年138.9萬元購入,持貨26年貶值約31%

? #地盤買賣 #舊樓 #重建 #名人交投#舖王 #鄧成波 沽出太子地盤,由 #樂風集團 夥拍 #石壁投資 以3.47億承接,物業位於太子基隆街1至7號,包括一幢樓齡超過45年的物業及一幢戰前舊樓;地段現時劃入為「住宅(甲類)」用途,地盤面積約3866呎,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約34794平方呎,每呎地價約9973元。項目於本年中招標,意向價約4.5億,如今減價約23%沽貨

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪
#筍盤 #新樓 #租鋪 #買鋪
#租鋪買鋪 #疫市商機
Cherry攻商鋪 Facebook專頁 | Cherry攻商鋪 Youtube
商鋪荀盤 | 商鋪短片