工商鋪 20210126新聞:磁帶大王陳秉志以8000萬沽弼街地鋪

? #商鋪買賣 #名人交投#磁帶大王 #陳秉志 旗下旺角 #弼街 地鋪,以8000萬易手,低市價約10%,陳秉志持貨16年,帳面獲利4200萬,期間升值約1.1倍。上址為旺角弼街62號地下A及B鋪連閣樓,地下及閣樓面積各約1000呎,叫價1億,以8000萬易手,平均呎價約8萬,現租予食肆及便利店,月租分別10萬,買家料回報約3厘

? #投資者言#盛滙商舖基金 #李根興 表示,難得有雙連鋪位坐落弼街旺段放售,門面闊,兩年前市值逾1億,最新成交價仍低市價10%

? #名人交投:陳秉志近期接連沽貨,包括灣仔 #軒尼詩道 地鋪、旺角 #塘尾道 地廠、薄扶林 #碧瑤灣 豪宅,連同弼街地鋪,四度沽貨共套現約2.49億。

? #商鋪買賣:尖沙咀 #加拿芬道 8至12號E Shop H,面積約161呎,以3900萬易手,實用呎價24.2萬,月租約6.5萬,租客曲奇童話。原業主持貨9年。李根興表示該成交高市價15%

? #商鋪租務 #短租:小食店以28萬短租 旺角 # 西洋菜南街 62號地鋪,位處 #奶路臣街 交界,面積600方呎。短租約為期半年,呎租約466元。舊租客為鐘表店 #SWATCH,月租70萬。原業主於1973年以87萬購入,以聯名形式持有,至2007年以遺產繼承人方式承接

? #商鋪續租:新界區錄得 #教育中心 續租個案。元朗 #鳳琴街 18號1樓3號舖位,面積約1300呎,新租金約2.3萬元,平均呎租約18元,租金上升約15%;粉嶺 百和路88號 #花都廣場 1樓A90號舖,面積約655呎,新租金2.08萬,呎租32元,與舊租金持平

? #商鋪租務#教育中心 承租 #金都中心 地舖,月租約17萬,租金升6.3%。物業位於旺角 #彌敦道 745至747號金都中心地下G18、G18A、G19及G23號舖,面積約2174呎,平均呎租約78元,租金上升6.3%

? #商鋪租務:教育中心 承租牛頭角 #觀塘道 251至255號地下A號舖位,面積約900呎,月租約1.7萬,平均呎租約19元,租金較上手 #傢俬店 下跌約32%

? #商鋪續租#蔘茸海味店 續租 上環 #永樂街(#海味街) 116至118號 #昌生商業大廈 地下及1樓及4樓前座A號舖,面積約1468呎連同1樓約1424呎及4樓約480呎,總樓面約3372呎,新租金16萬,下跌約20%

? #商鋪租務#海味店 承租 觀塘 #康寧道 25至41號 #金僑華廈 地下10號A舖,面積約200呎,月租約3萬,平均呎租約150元。

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20201230香港地產新聞

?️ #商鋪買賣 #蝕讓 #明賺暗蝕#跑馬地 #黃泥涌道 51號地下2號舖,面積約1300呎,以約3900萬易手,舖位由電器店以每月約14萬元租用,回報率約4.3厘。原業主持貨5年轉手帳面賺100萬元,惟當年購入需付8.5%印花稅,涉及323萬元,連同其他成本,料實蝕逾200萬

?️ #商鋪買賣#西半山 #巴丙頓道 4號 #海明苑 低層地下3號舖,面積約800呎,以約1150萬元售出,呎價約1.4萬元。原業主持貨7年賬面賺150萬元,扣除使費料獲利約50萬元

?️ #商鋪買賣:佐敦 #廟街 277號地鋪,面積600方呎,以近1500萬易手,前 #沾仔記 自用,售予現時業主後租回,後來搬至對面鋪位,現址交吉易手,原業主1997年以580萬買入

?️ #商鋪租務:元朗 #鳳琴街 22號 金龍樓 地下入口連1樓,總面積約21661呎,由 #酒樓 以每月約70萬元承租,呎租約32元,較上手同為酒樓租客的舊租約89萬元,下跌約21%
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