西貢舖王羅茂祥以4200萬沽出上環物業，較原開價低16%，呎價約1.9萬，物業位於上環鴨巴甸街15號全幢，總面積約2168呎，物業樓高3層連天台。
原業主為EARN CHINA LIMITED，董事為羅茂祥及余美玉，前者是皮具公司老闆，是有西貢舖王之稱。
羅茂祥於2011年以2700萬買入該物業，持貨10年帳面獲利1500萬，物業升值約56%。
其他商舖成交
太子界限街34號地舖以2600萬易手，原業主於2019年用1800萬購入，持貨不足兩年，升值44%。物業面積約1400呎，呎價約1.86萬，租客為華記車仔麵，月租約5.8萬，買家回報率約2.7厘。
天后廟道舖以2500萬易手，地舖及地庫面積各約1500呎。物業位於天后廟道17號金香閣地下B1及B2號舖及地庫，現租客為利嘉閣，月租約6.2萬，買家回報率近3厘。
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蘇民峰以約4800萬沽售西半山堅道舖位，持貨13年賺3750萬，約3.6倍。物業位於西半山堅道124號泰豐大廈地舖，面積約2500呎，連約1500呎閣樓。
原業主為玄學家蘇民峰，於2008年以1050萬購入該舖。另外亦曾於2014年以3000萬購入堅道45號地舖、於2004年購入中環結志街10號全幢舊樓，及後分階段沽貨，獲利約4210萬。
消息指蘇民峰於2015年以摸貨形式，沽出中環鴨巴甸街19號舊樓，持貨5天大賺約300萬。
至於蘇民峰持手的中環伊利近街1樓1至2號舖，亦於同年以3450萬易手，持貨4年賺逾40%，約1000萬。
住宅投資方面，蘇民峰於2015年以約3380萬沽售山頂環翠園D座低層單位，呎價約2.4萬，屬該樓盤新高，持貨4年賺約880萬，升值約35%。
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➢ 通菜街鋪以約8000萬沽出
旺角通菜街138號地舖連入則閣，市傳以約8000萬易手。租金收入約18.8萬，回報約2.82%，租客為寵物用品店(PET’S LAND)。地鋪面積約1000呎，入則閣約700呎。
原業主為卓悅前主席葉俊亨的老婆(鍾佩雲)，於2012年8月以8300萬購入上述物業。
原業主於2020年5月時以7800萬賣公司形式沽售(帳面蝕500萬)，但沒有完成交易(撻Q)，今次易手帳面蝕300萬。
➢ 中環鴨巴甸街鋪以2200萬易手
中環鴨巴甸街39號地舖 以2200萬易手，面積600呎，業主原叫價2500萬，開盤兩日即沽出。
租客為一寶日本料理，屬高檔食店。租金約4萬，租期至2023年，回報2.2%。
舖位門闊約12呎，深約38呎。超級斜路位，原業主2005年1月以418萬買入。
成交參考：旁邊的貓醫院於2019年7月以3600萬易手
其他市傳成交
➢ 西環佳寶自用鋪
卑路乍街1G-1K號澤安閣地下E-G號舖
面積約4500呎，租客為 佳寶食品(自用鋪)，市傳以1.2億易手
➢ 上環利豐大廈食店
皇后大道中315-319號利豐大廈地下01號舖
面積約2300呎，租客為 譽滿點心匯館(租金約13萬)，市傳以5380萬易手，回報約2.89%
➢ 天水圍商場鋪
天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場地下L21號舖
面積約350呎，租客為 新界仔(租金約5.2萬)，市傳以2420萬成交，回報約2.57%
我係中原工商舖 Cherry Choi，無論想搵 上環 鴨巴甸街 或其他區 租舖、買舖都可以搵我，Whatsapp 92889770。亦可睇下 商鋪荀盤 | 商鋪短片。
*物業面積未經核實，租金、售價、回報等資料只供參考，實際情況或隨時間有所不同。
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