20201120香港地產新聞

? #商鋪買賣:#大圍 居屋 #美松苑 屋苑內唯一商舖物業,以2080萬元售出。物業為於屋苑停車場大樓的商業部分,包括一個現時經營便利店、面積1100方呎舖位,以及舖位外一個櫃員機位置,總月租6.65萬元。舖位去年曾以2800萬元放售,今年降價至2400萬元,最終以2080萬元易手,呎價1.89萬元,回報約3.8厘

? #商鋪市況 #退租:意大利絲襪店 #Calzedonia 提早3個月棄羅素街地鋪,更撤出銅鑼灣。鋪位面積約400呎,2016年以每月65萬元承租,並於2019年以75萬元續租,呎租1875元,加租逾15%

? #商鋪租務:銅鑼灣啟超道地位,面積約700呎,以約40萬租出,呎租約571元。該鋪兩相連鋪位於2013年由一家珠寶店以200萬租用,呎租高達1333元,至2015年減租至95萬元租予內衣品牌。是次該鋪以「一折二」形式租出,呎租較高峰期下跌57%。

? #商鋪租務:羅素街麗園大廈地下B4號舖,面積933方呎,原為鐘錶品牌Rado(雷達)的專門店,月租約80萬元,呎租857元,租客於6月時提早一年遷出。舖位丟空逾4個月後,近日獲本地潮流服裝品牌 #LAKH Supply短租3個月,月租料10萬元,呎租約107元,較Rado的租金大跌87.5%

? #商鋪租務:毗連的麗園大廈地下B5號舖,面積1433方呎,原由溥儀眼鏡以每月130萬元租用,呎租907元,在6月底約滿離場。舖位丟空3個多月後,於上月以10萬元暫時短租予雜貨店,呎租70元,租金下瀉逾92%。

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