20210106香港地產新聞

? #商鋪買賣:深水埗青山道129號至135號A #顯暉大廈 地下12至17號鋪,面積1100方呎,以1580萬沽出,呎價約14364元,該鋪月租約3.8萬,料買家享回報約2.8厘。原業主於2008年9月22日以350萬買入,持貨約12年帳面獲利1230萬,升值約3.5倍。 #盛滙商舖基金 創辦人 #李根興 表示, #雷曼兄弟 於2008年9月14日申請破產(#金融海嘯),原業主9月22日買鋪,極具膽色,上址面門闊及面積大,惟位置人流量一般,成交價低市價約10%

? #商鋪租務:#利是封 店以每月7萬承租 旺角 #登打士街 53至55號 #鴻達樓 地下2號鋪連入則閣。鋪位面積約600呎,丟空8個月租出,租金較上一手短租減22%,舊租客為 #KOI 台式珍珠奶茶 (長租),月租16萬,2019年底約滿遷走

? #住宅市況 #上車:#西半山 #般咸道 #采文軒,樓齡27年,近日錄得一個連天台特色戶成交,面積384平方呎,兩房間隔,原開價1000萬,降價至948萬元易手,呎價24688元

? #住宅市況 #上車:#柏景灣 10座中低層H室,面積465平方呎,為兩房間隔,外望城市樓景,以950萬元易手,面積呎價20430元。屋苑約有80個放盤,入場價由945萬起

? #住宅市況 #上車:#海桃灣 2座低層C室,獲家庭客承接,面積447平方呎,屬兩房間隔,景觀開揚,原叫價約960萬,終以909萬成交,減幅約5%,呎價20336元

? #重建 #收購 #強拍:#永倫集團 近年向 #新世界 買入 銅鑼灣 #景隆街 #新安大廈,並於2019年為項目申請強拍,項目於昨日中午進行強拍,拍賣底價14.5億元,並在無競爭對手下,由永倫集團投得。鑼灣灣景隆街20,20A,20B,22,24,26,26A,26B及28號的新安大廈,樓齡約56年,為一幢11層高的商住大廈,坐落位置屬「商業 (1)」地帶。項目面積約5388呎,以地積比率15倍計,可建樓面約8.08萬呎,每呎樓面地價約17941元。

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20201211香港地產新聞

? #商鋪租務:尖沙嘴 北京道16號地鋪,面積約400呎,獲食肆(川菜)進駐,平均呎租225元,減幅55%,租金重返2003年。上兩手租客為潮流飲品店,分別為 #KOI 及 #東喜茶,再之前則由藥房承租

? #商鋪買賣:#註冊慈善團體 #香港善一堂道德協會 以3730萬 購嘉深水埗 #嘉裕居 低層舖位(附設平台)

? #商鋪買賣:旺角 砵蘭街 旺角中心 地下1及2號鋪,面積約300呎,以2680萬易手,現址食店,月租9萬

? #住宅新盤:疫情及 #限聚令 影響下,部分發展商延期推盤,沙田 #瓏珀山 第1期及何文田太子道西195號,原定今年底前推出,前者已延至明年1月開售,後者亦預計在明年初才會應市,上述4個新盤合共涉及1030伙

? #工廈新盤:投資者 #羅珠雄 拆售的工廈項目 #OK688 近日入伙,項目尚餘約50個單位待售。 羅珠雄於2017年,購入青山道688號嘉名工廠大廈1樓,面積約3000呎,涉資約1.07億元。其後將樓面重新裝修及分間,項目名為OK688,共110伙。項目已沽出64伙,套現約1.4億元

?#Cherry攻商鋪 #中原地產 #中原工商鋪

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